距离岳阳打响“限跌令”第一枪不过3个月，全国已经有21个城市发布了限跌令。
这些城市中，有的是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企来限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。
值得注意的是，目前发布“限跌令”的城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
为什么限跌的城市越来越多？
不得不说，现在很多一二线以外的城市对房地产市场的依赖度很高，如果短期内房价下跌的过快，会直接影响土地市场和建筑等相关行业，地方经济的增长速度也会受到影响。
除此之外，部分头部房企为了更快速的资金回笼，对楼盘进行大幅降价，也会对其他同类楼盘造成影响，引起房地产市场混乱。
所以，很多城市在布限跌令时也明确指出，新建商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则无法网签。
这不由得让笔者想起几个月前大搞促销的某大楼盘，一套100㎡左右的精装房，最低26万元就能入手，相当于每平方仅需2600元。虽然最后因为有关部门的介入而停止了，但这依旧在当时的市场引起了不小的轰动。
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限跌令多出现在一二线以外的城市，是因为受到政策和市场大环境的影响下，三四线城市的房企存量大，出货意愿强，尤其出现了一波“工抵房”和“员工折扣房”，导致城市局部区域的快速降温。
南充有可能限跌吗？
今年下半年，南充楼市也遇到了一定程度的下行。
就在刚刚过去的十月，成交住宅仅2260套，较去年同期下降了47%，成交均价降了554元/㎡，虽然不少楼盘搞了降价促销，但是从数据上来看，反响平平，很多购房者在现阶段保持了观望态度。
限跌的城市越来越多，南充有无可能加入到调控的行列中呢？
单从南充今年的住宅成交均价来看，三区房价整体变化较为平稳，除了8月受到某大旗下全部楼盘降价促销的影响，其余月份并没有出现有单月大幅度下跌的情况。
但不能否认的是，南充楼市目前以价换量的情况是很明显的，有个别楼盘连续几月成交均价都在下跌。
另外，还有一些楼盘虽然看起来价格相对稳定，但是他们推出的一些购房优惠力度非常大，甚至有直接买房就送车位的情况，其实这也算是一种隐性降价。
至于南充是否会限跌，这取决于房价跌幅是否影响到市场的健康发展，而房价的涨跌则是由市场供需等多方面因素决定的。
每个城市的发展情况是不一样的，无论是限跌还是限涨，房地产市场平稳健康发展，才是最终目的。
