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项目停摆却让筹钱“自救”,业主:这个锅我们不背

买了房最担心的就是不能按时交房,明明是开发商问题导致的违约,为何最后偏偏要让业主来买单?

近日,恒大御峰因无法按时交付要求业主买车位自救的事情引发了争论。

按照相关回复:因恒大集团资金困难,该项目暂处于停工状态。目前该项目还有剩余资产6个商业1400余平方米和2000多个地下车位。恒大销售剩余资产,回收资金,才更有利于尽快复工。根据车库首先满足业主需要的特殊性,所以鼓励业主购买车库,共同推进复工进程。业主是否需要购买车库,由业主根据自己实际情况决定。

在南充,开发商让业主买车位自救并非个例,前段时间刚交房的五星商业广场业主也曾经历过。该项目2016因开发商资金链断裂而停工,经过多方协调无果,最后500多户业主无奈筹钱自救。

放眼全国,业主自救的案例似乎也不少,如云南昆明高新区、广西柳州集美郡小区等,最后都幸运地“盘活”了。但是这种被逼无奈的“经验”真的值得所有楼盘都借鉴吗?


图源网络

造成楼盘不能按期交房的最主要原因,是钱。一旦开发商的资金链断裂,就会引发一系列的连锁反应。

如果一个项目有足够的开发价值,只是因为开发商的实力跟不上,小牛拉大车而导致停工,后期有能力吸引资金投入或是筹集到建设资金,还有“盘活”的可能性。

但通常情况下,开发商破产、资金链断裂的背后,可能是一个无底洞。业主已经在买房时被坑了一次,再掏钱自救,谁能保证不会再遭受二次伤害?因此对于“自救”,大部分业主必然不会赞同。


恒大御峰

回到御峰项目的问题,目前恒大全国已有大量楼盘开始复工,南充几个项目如凤垭华庭、御龙天峰也顺利复工,那为何到了御峰,就要业主自己筹钱自救?

不管是恒大总部违规抽走项目资金,还是项目自身出现问题,这个锅为什么要让业主来背?

商品买卖是契约行为,如果购房者签了合同,因为自身资金问题导致不能履约,只能自己承担后果,卖惨求同情,谁会理你?那同理,卖房者因为自身资金问题不能履约,也不应该有任何理由推脱责任。

“自救”是业主的善意与无奈,不是随手就可以拿来使用的挡箭牌。

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