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许老板的“靠山”,又跑了一个!

人要是倒起霉来,喝凉水都得塞牙。

上个星期,许家印还在四处奔波,变卖个人资产救恒大。

这个星期,许老板的“好兄弟”刘銮雄就舍他而去了——11月23日晚间,刘銮雄旗下的华人置业发布一则公告,准备在未来一年内清仓恒大股票。

据悉,此次华人置业出售的股份,是其在2017年至2018年期间购入并持有的,合计8.6亿股,购入成本约135.96亿港元。现今恒大股价大跌,以当前市值来算,清仓后,刘銮雄夫妇仅能套现22.6亿港元。

一来一回,亏损超过110亿港元。

宁可蚀本110亿港元,也要套出22.6亿港元,这背后的逻辑,细思极恐。

大刘的多年输血

许老板和刘銮雄的交情,始于2008年。

彼时,许老板为了恒大上市狠刷业绩,却不料次贷危机来袭,上市梦想成空,甚至资金链都面临断裂的危险。

为了脱困,那段时间许老板是四处求人。最后在英皇老板杨受成的引荐下,许老板进入香港大佬郑裕彤(周大福和新世界发展的创办人)的牌局,开始陪他锄大地(香港的扑克玩法)。

郑裕彤是锄大地的忠实爱好者,为此他还特地创办了“大D会”,许多生意都是在牌局上谈妥的。在这个神秘的富豪小圈子里,刘銮雄是大D会的常客。

江湖传闻,许老板和刘銮雄的交情,就是从这一方小小牌桌开始的。

2009年10月,恒大在港交所上市,郑裕彤、刘銮雄等多位大D会成员都来捧场。在恒大上市前,刘銮雄出资5000万美元,购入了恒大原始股,成为恒大的基石投资者。

2009年恒大上市,恒大上市后,刘銮雄和许老板的感情越发亲密——许老板每每遇到困难,大刘总会慷慨解囊。

2010年,房地产新政推出,地产股闻声大跌。为了给恒大输血,刘銮雄及其控制的华人置业认购了一笔恒大发行的优先票据,价值6亿美元。其中,刘銮雄私人认购2.5亿美元,华人置业认购3.5亿美元。

有华人置业的员工表示:“这次投资,是老板(刘銮雄)一生最重的一次押宝。”

凡事不能开先例,否则就有可能没完。此后,刘銮雄对恒大的押宝越来越大,2011年,恒大抛售江苏项目,刘銮雄以38.75亿港元的价格,接了盘。

2016年,恒大因监管要求,减持盛京银行一成股份,华人置业以69亿港元接了盘,买在高位。而后,盛京银行股价一路下跌,2017年1月,华人置业的账面浮亏达到23.66亿港元。

2017年,刘銮雄分家产,老婆甘比(陈凯韵)成为华人置业执行董事。在成为华人置业董事之后,甘比做的第一件事,就是牵头认购了恒大10亿美元的债券。

而后,面对市场的做空,刘銮雄夫妇继续增持恒大,从2017年到2018年,二人先后购入8.6亿股,总成本高达135.96亿港元。在高峰时,刘銮雄夫妇对恒大的持股比例达到9.01%,共计11.94亿股。

2020年8月,恒大物业上市之前,甘比斥资45亿港元购入恒大物业5.37%的股份。据悉,甘比是当时恒大物业认购比例最高的投资者,也是唯一的个人投资者。

2021年1月,恒大汽车引入260亿港元的战投,甘比的名字赫然在列——是的,她又给恒大投了30亿港元。

恒大的起起落落,刘銮雄夫妇始终都在,堪称许老板最坚实的盟友。

有传闻称,刘銮雄几乎是把半副身家都押宝到了恒大身上。

理不清的利益往来

富豪之间的往来,终究得看利益。

刘銮雄夫妇多年来持续对恒大投资,获得的回报自然也是不菲的。甚至可以说,在商业往来中,刘銮雄和许老板互相接着对方的盘。

港资从内地房地产市场撤退时,华人置业开始疯狂套现,恒大就是华人置业的接盘侠。仅在2015年下半年,恒大在接盘华人置业位于重庆、成都及香港写字楼的几个项目上,就花费了200多亿港元。

恒大在香港的总部大楼,就是刘銮雄卖给许老板的,作价125亿港元。据传,这笔交易曾让多家投行大为不解,很多外资投行都不明白,为什么恒大要以如此高价购入香港的写字楼,这分明是不划算的。

在一切不合理的表象背后,都有一套生意经。

投资恒大,为刘銮雄夫妇带来了十分可观的回报。从2009年上市至今,恒大累计派息超过800亿港元,作为恒大的大股东,刘銮雄夫妇对恒大的分红十分满意。

近年来,甘比对恒大的增持也令其受益匪浅,2017年她获得分红13亿港元,2018年分到18亿港元,2019年分到18.65亿港元。

恒大股价大涨之际,甘比更是以近400亿港元的身家,登顶成为香港女首富。

华人置业在这些年的投资中同样收获不菲。2020年,华人置业从恒大分红19.68亿港元,占到了华人置业在2020年总收入的2/3。

此外,华人置业还持有大量恒大债券。半年报显示,截至2021年6月末,华人置业共持有7只恒大债券,投资成本近6.72亿港元,未变现亏损约1.03亿港元。不过,这些债券自2019年到今年上半年已经给华人置业带来了2.22亿港元利息收入。

在种种利益纠葛之下,华人置业和恒大也捆绑得越来越牢固,许老板和刘銮雄夫妇成了最坚实的伙伴。

只可惜,这次恒大的危机远胜从前。恒大的债务高达2万亿,已经不是刘銮雄单方面输血就能解决的了。从8月开始,刘銮雄夫妇就开始陆续减持恒大股份,在短短一个月的时间里,二人出售1.09亿股股份,套现了2.47亿港元。

在恒大遭遇的挫败,也让刘銮雄夫妇颇感无力。10月6日,刘銮雄旗下的华人置业宣布拟将其私有化退市,原因是外部环境导致的经营不善和投资失利。

事件发酵了一个多月,11月23日晚间,华人置业发布公告,称其准备在未来一年内出售恒大全部或部分约7.51亿股权股份。

加上此前已经出售的1.09亿股,刘銮雄夫妇从2017年到2018年增持的8.6亿股将全部出售。而华人置业在之前买入时,这8.6亿股的股本总成本为135.96亿港元,平均成本达到15.8港元/股。

若是按照相关的出售条件以2.78港元/股出售,那么华人置业出售中国恒大的8.6亿股股份,预计将亏损105.58亿元。

这一波抛售,对刘銮雄夫妇来说,也算是壮士断腕了。

结语

从7月爆雷至今,恒大的风波愈演愈大,甚至隐隐波及到了整个地产圈。

为了救恒大,许老板暴瘦16斤,不仅把自己在香港的私宅抵押了,还卖了两架飞机,同时准备把自己在深圳和广州的个人住宅也卖掉。

现在的恒大,基本都靠许老板个人输血。

没想到,许老板在这边还在疯狂输血,多年好友刘銮雄就挥挥衣袖不玩了。

只能说,商场的友谊,你可以信,但不能全信。

赚钱时,你说什么就是什么。不赚钱了,你说你是什么?

刘銮雄抛售的消息一出,恒大的股价,又跌了一波……

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