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简析南充三区代表性商圈,你最看好哪一个?

想问一下大家,你和你的家人平时的消费习惯是怎样的,喜欢去逛街买买买还是喜欢去有小吃街的地方吃吃吃,亦或是对娱乐的需求更高?


不过,不管是哪一种消费需求,都会在城市在发展过程中,因为商业模式不断的更新迭代而得到满足。


下面我们将针对目前南充主城三区几大代表性商圈进行简单分析,看看他们各自有何种价值优势,后续又会让我们产生怎样的期待。

        

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南门坝商圈
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2013年,顺庆1227购物广场正式开街,带动南门坝商圈快速发展,现在已成为南充时尚年轻人的根据地。


人口密度:相比于高坪的沿江商业带,顺庆的人口优势很突出。1227顺庆府所处的南门坝片区,从蓝光入驻开始,紧密分布着很多的楼盘,而且每个楼盘的入住率基本都在九成以上,这里的人流量可想而知。


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交通条件:1227顺庆府所处位置的交通条件也是很优越的,以红光路、滨江大道、玉带路为主要通达道路,可以吸纳各个区域前来消费。


但是美中不足的是,拥堵的情况在这里很常见,同时对照他的人流量,这里停车位也比较紧缺,略显不方便。


商业模式及业态:1227顺庆府主要是街区独栋商业,商铺基本都临街,还打造了“深夜诱惑”——1227夜市,因此这里多以餐饮和娱乐场所为主,只有少量购物商店分布。


由于位于顺庆主城的重要位置,1227顺庆府的商业形态已经基本饱和,巨大的人流量也能够保证商圈长久的运营。


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王府井-保利江东大道沿线
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鉴于两大商业综合体距离较近,辐射范围接近,所以放在一起来讲。就现状来看,高坪区的商业主要也集中在江东大道一带,未来或将呈现出一条非常有特色的的沿江商业带。


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人口密度:由于王府井和保利Mall都紧靠江边,加上沿江建筑大多以商业为主,所以根据周边楼盘的分布,区域内人口密度并不算大。


保利Mall占据下中坝的关键位置,相对来说比王府井周边楼盘数量更多一些,但是由于下中坝的楼盘还有许多并没有完全入住,在建楼盘也比较多,人口流量还未达到峰值。


交通条件:有江东大道作为依托,王府井-保利商圈的交通优势是很明显的。同时,向外延伸有下中坝大桥和白塔大桥,有有利于吸引顺庆的人过来这边消费。


同时,两大商业体均配有2-3层地下车库,基本的停车需求完全能够得到满足。


商业模式及业态:王府井和保利mall均为大型商业综合体,属于吃喝玩乐购一站式商场。这对于很多携家人而来的消费者来说,是一项很省事省心的选择。


目前,保利Mall旁边的万达广场已确定明年9月29日开业;王府井旁的佳纷广场正在招商中,相信很快也能开业。光是这一点,高坪的商业势头很有反超顺庆的可能。

                                                        

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白马湖商圈
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白马湖水街是白马商圈的核心部分,以独特的“水系”风格,极大的填补了嘉陵区域一站式吃喝玩乐综合商业体的空白。


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人口密度:白马湖周边楼盘大多还处于在建状态,人口密度远不如顺庆和高坪的大。


交通条件:白马湖水街主要靠白马大道连接嘉陵主城区,但西河南路隧道的便捷,也有助于与顺庆的互通交流。


白马湖水街也设有地下停车场,并且目前是处于免收费状态,为消费者提供了不少便利。


商业模式及业态:白马湖水街是一家以“商家+公园+街区”的综合商业体,业态分布也比较丰富,餐饮娱乐购物一应俱全,但限于人流量,这里的各商家生意也比较冷清。


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除了主城区这几个比较具有代表性的商圈,其实南充的商业数量多且分散,虽然有一些辐射范围不够广,但是能够满足附近的居民最基本便捷的消费需求。


比如年底开街的西巷商业街、建设中的凯旋会展天街、市政府新区的尚品时代广场和雍景保利广场等等,都将持续为南充的商业繁荣添砖加瓦。


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