你想换掉你家的物业吗？
他之前所在物业公司是一家南充本地的小物业公司，服务的H小区已经交房多年，入住率基本上达到了90%。
多年来，该小区一直都未能成立业委会，他们物业的管理服务也是三天打鱼两天晒网，很多业主都积怨已久，想要换掉物业。
后来，不知是在哪位业主的号召之下，成立了业委会筹备小组，而筹备小组的几位成员经常往返于街道和物业递交各种资料，看起来很是尽责。
业委会马上就要筹备成立了，物业肯定就要开始好好“表现”了，物业的领导们便开始成天和筹备小组的成员们“打堆堆”，更加引起了一些业主的不满。
在吵吵闹闹之下，业主们开始对筹备小组的人有了意见，多数都认为这些凭空冒出来的人不能代表所有业主，而且与物业走的太近疑有不正当交往。
本来是业主和物业之间的矛盾，逐渐蔓延到了业主之间，有了嫌隙和抗议。到最后朋友离职时矛盾也未消解，问题依旧没有解决。
那如何成立业委会呢？
首先，业委会的选举成立需要由召开业主大会来公开决定成员，而且制度上对成为竞选业委会成员的业主也有一定的要求。
比如，在《南充物业管理条例》中有明确规定，参选业委会成员的业主必须已正常缴纳物业费和交存住宅专项维修资金。
有了业委会，换物业的后续流程相对来说就好办了。
根据《南充物业管理条例》第二十五条，业主委员会履行与业主大会选（续）聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责，同时听取业主、物业使用人的意见和建议，督促业主、物业使用人遵守管理规约，监督管理规约的实施。
《南充物业管理条例》第四十三条，物业服务合同解除或者终止的，物业服务企业应当在业主委员会的监督下同新聘物业服务企业进行物业查验，履行交接义务，退出物业管理区域，不得以物业服务中的债权债务纠纷未解决、阶段工作未完成等为由拒绝移交、退出。
加上大多数小区的业主的对物业行业意识不强，很有可能换掉老物业之后，迎来了更差的物业。
所以说，换掉物业这件事涉及到每一个环节的把控，这肯定更需要业主们的齐心协力。
最后，希望大家都能住在一个秩序有度、和谐幸福的小区！
