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嘉陵区一小区住户:一楼搭建凉亭 二楼希望拆除

嘉陵区燕南街西山秘境小区二期一楼一位居民,在紧邻阳台的绿化花园中搭建凉亭,此举引起二楼居民不满。日前,二楼居民表示,这不仅是违法搭建,还给自己日常生活带来影响,如在暴雨天,凉亭雨棚会成为“放大器”,放大屋檐水击打雨棚时产生的噪音。


一楼住户在室外花园搭建的凉亭

一楼搭建:引发二楼居民不满

下午,记者来到位于嘉陵区燕南街的西山秘境小区二期看到,一楼阳台外搭建起两个凉亭,面积近30平方米;面积较大的凉亭,其顶部雨棚宽近3米、长约7米,棚顶与二楼落地窗底部相距约0.3米。

二楼居民表示,自己和一楼居民原本和睦相处,搭建的凉亭使得两家关系变得紧张。“雨棚面积大,到暴雨季节,雨棚会变成‘放大器’,放大暴雨、屋檐水击打雨棚产生的噪音,噪音会对自己和家人的睡眠造成影响。”二楼居民说,自己小孩还不满周岁,希望有一个安静的生活环境,而一楼的行为让这一愿望不能完全实现。

记者看到,雨棚顶部散落着被风吹下的花瓣,以及少量生活垃圾。二楼居民表示,如果垃圾日积月累得不到清理,或清理不干净,也会给自家生活带来影响。


二楼窗户下就是凉亭棚顶

建凉亭盖雨棚:防坠物伤人

对比周边一楼相同户型,记者发现凉亭处于绿化带之中,由隔离栏将绿化带相隔并与一楼阳台相连,成为一楼住户家的绿化花园。这与业主介绍一致。一楼居民拿出一份加盖有该小区开发商公章的《商品房买卖合同》补充协议,该协议明确,“与底层房屋相邻形成的花园归底层买受人使用、管理、维护,其他买受人自愿放弃”。

一楼居民表示,自己根据协议,使用花园,“最初,我只是将花园地面硬化,后来才搭建凉亭。”一楼居民翻出手机照片解释,楼上居民装修期间,多次有水泥块、泡沫胶、不明液体等掉落下来,“担心高空坠物伤人,我才搭建了凉亭盖上雨棚。”

“为了尽量避免影响邻居,我会清扫棚顶的垃圾。”一楼居民还拿出几段手机视频告诉记者,自己每个星期都会清扫一次雨棚。

对于二楼居民提出噪音问题,一楼居民表示雨水噪音很小,主要是屋檐水声音大。为此,他在雨棚顶部靠墙体处,即屋檐水滴落的地方铺设了仿真草坪,以此降低噪音,尽量减轻对二楼邻居的影响。


为降低滴水声而铺的仿真草坪

街道办:属违法搭建应拆除

“一楼居民最初搭建时,物业便制止过,但一楼居民依然搭建。”西山秘境小区物业服务中心工作人员拿出一份于2021年7月15日向一楼居民发出的《装修违章行为整改通知单回执》告诉记者。

2月28日,嘉陵区火花街道办副主任谢安国表示,根据补充协议,花园归一楼居民使用、管理、维护,“但不拥有产权,可使用花园喝茶、晒太阳等,但不能违法搭建。”

据介绍,嘉陵区综合行政执法部门已向一楼居民发出整改通知书,责令其限期自行整改;逾期不整改将立案调查,依法予以强制拆除。

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