日前,位于清泉坝片区的恒大中航城一期再次出现业主维权事件,起因为业主质疑业委会选举及新物业选聘存在“暗箱操作”。据了解,在和相关部门沟通无效后,目前业主们已发起联合签名,要求重启业主大会,重议新物业招标选聘等系列问题。
2017年,南充中航城被恒大收购。当时中航城一期已经交房,二期14栋楼剩5栋未售,三期尚在建设。也就是说,中航城一期以及二期大部分售卖方为中航,而二期后续楼栋及三期售卖方则换成了恒大,这也为项目物业服务埋下了矛盾隐患。
对业主来说,小区物业是保障自己生活质量的关键,业委会作为小区的代表,应该尽最大努力为业主们解决问题,而相关部门在监督和推进过程中也更应该公平公正公开。当大部分业主表达明确不满后,理应给出合理解释,并同业主进行积极沟通,争取达成一致,如果一味强加,只能适得其反。
业主集体签名表达诉求
▎物业问题频发,原因何在?
不得不说,近些年因为业委会组织不合理的问题,引发的纠纷不在少数,有些甚至直接闹上了法庭。
在《南充市物业管理条例》第二十五条中,明确规定了业委会的职责,前两点就是要执行业主大会的决定和决议,维护业主共同权益;召集业主大会会议,向业主大会报告工作。只要业委会秉承原则,当好业主与物业之间的沟通桥梁,才不会出现物业混乱、乱作为的情况。
而小区物业问题的频发,主要是因为多数小区与物业公司签订合同时,权责不明,加上一些物业公司的服务意识淡薄和业主维权意识的苏醒。但事实上,业主和物业之间不应该是这样的对立关系,物业不能只有业委会和职能部门的监督和约束,也要不断优化自身的服务质量,与业主一起维护他们的美好家园。
最后,希望中航城的业主能够争取来一个满意的结果。