距离高考还有不到俩月，天津开始下狠招清理“违规户口”了。
惊天大雷劈下来，不少家长和高中生脑瓜子震得嗡嗡的！
“大人成宿睡不着，孩子无心学习”的恐怖低气压，正在几万个家庭中间弥漫…
高考前夕，天津动手清退违规户籍
短短几天时间里，已经有几百个转学天津的家庭收到了户籍要被清退的通知。
大意是——
五个工作日内，持材料到户籍主管部门办理迁出手续；
逾期不到者，将注销本人及违规落户家庭成员在天津市的常住户口。
消息一出，瑟瑟发抖的家长能从营口道排到咸水沽去。
据统计，自2018年政策放开后，单是通过“海河英才计划”落户天津的就有40多万人。
至于多少人涉嫌违规落户，咱们不清楚，但天津户籍部门早已尽在掌握。
笔者邻居家就有一大哥，4年前通过“海河英才计划”成功落户天津。
看到清退短信后，大哥一声长叹：
“在天津落户本想给孩子省心的，这回省心是省不了，改闹心了。”
一旦户口被清理，意味着孩子没法在天津参加高考，享受不到天津的高考政策和分数线；
回老家参加高考同样存在技术难度：
一是教材和考试难度不同，二是今年高考报名时间已过。
进退无门的窘境，放到谁家都够喝一壶的。
目前这一轮被清退的违规户籍，大致分为三种：
1）违规制作假学历的
没有本科学历制作假文凭，大专生没有技术资质认证的办理假的技术资质。
这种没啥好说的，被清退掉一点儿都不冤。
甚至当初协助办理的中介也有人蹲了局子。
2）双税或双社保的
相当一部分是异地在编公务员、事业单位、国央企单位以及教师、医生等等。
此轮清退的户籍当中，这种情况特别突出。
这一旦被查出来，不排除所在单位给纪律处分。
啧啧啧…顶风作案，可怜天下父母心啊！
3）户口挂靠
通常是在天津念完大学，但人并不在天津工作的群体。
户口主要挂靠在人才中介、集体户或空壳公司。
这些单位一看有利可图，也就睁一眼闭一眼。
天津为啥铁了心这么干？
简单来说，一为平民愤，二为留住人。
天津把政策面和经济面撕裂演绎到了**，用一句话概括就是——
教育挺硬，经济硬挺。
作为老牌直辖市，天津拥有自主命题权和相对较低的录取分数线，也是全国唯一能和京沪媲美高考优势的城市。
根据2021年的统计数据显示：
每100个天津考生中，有73个孩子考上了本科，北京、上海上本科的是55名和66名；
每100个天津考生中，能被985录取的有6个，被211录取的有14个。
三项录取率数据，天津全部位列全国第一。
而在天津周边，则匍匐着河北、河南、山东、陕西这样一大票堪称“地狱模式”的高考大省。
在他们眼中，天津的高考优势妥妥是块“唐僧肉”，而且落户不难、房子不贵，不嫖你嫖谁？
事实上，原户籍为上述省份的“海河英才计划”落户天津的，也是占据了大半壁江山。
很多外省家长对天津经济基本面和楼市长期横盘阴跌摸了个门儿清；
之所以不惜重金买下不涨价光涨岁数的房子，只是为了孩子的高考考位买单。
从教学难度和应试水平上说，河北、河南、山东、陕西的孩子普遍能对天津同等成绩的孩子形成降维打击。
面对外省家长的虎视眈眈，天津本地家长早就坐不住了：
以前是本地学霸吊打本地学渣，自从外地考生扎堆津门之后，本地学霸都开始被周边的高考移民和自个儿爹妈双双吊打。
许打就许疼——
早在2020年，就有天津本地家长对外省考生在津参加高考提出过意见，要求保护本地孩子的权利。
此时，距离“海河英才计划”正式实施还不到两年，但这几乎成为天津严查违规户籍的导火索。
除顺应民意之外，天津清退违规户籍还有另一重大考量——为拉动地方经济留人才。
在极好的教育优势之下，潜藏着与其政治地位极不相称的经济现状。
2015年滨海新区爆炸事件，是距今最近的城运转折点。
从那以后，企业进驻的少了，搬走的多了。
2016-2018年天津楼市的高歌猛进，纯粹只是货币超发 棚改货币化的产物。
相当多本地客户是旧房换新房，叠加部分周边省份的买家将城六区部分老旧学区房、海教园和环津四区撑了起来。
再说一遍：所有这一切，与经济基本面没半毛钱关系。
目前，天津的国内生产总值排名就挤出了前十，从此TOP 10俱乐部只剩北京硬撑。
2020年，武汉被疫情折腾得停工了快三个月，就这也能把天津甩在后面。
眼下，天津经济依旧以钢铁、机械、五金、重化工等传统部门为主；
至于金融、科创、先进制造业，压根儿连影子都找不到。
这样的经济结构，使得天津和隔壁河北省一样沦为北京虹吸的对象。
最直观的，是南开、天大两所名牌大学的毕业生愿意留在天津的，连一成都不见得有。
常听到许多当地人讲，“有本事的都上北京发展了，留下的大多小富即安。”
有个段子是这么说的：
“你看人家上海、深圳、杭州的流调轨迹都是在加班搞钱，天津呢？买菜、洗浴、吃煎饼…”
早在2018年，全国大中城市抢人大战打得正酣。
急得团团转的天津，顺势而为提出了“海河英才计划”。
消息一出，一天之内引来数万人咨询，户籍主管部门的电话都被打冒烟了。
但最为尴尬的点在于：
2020年天津常住人口净流出175万，2021年又减少了13.6万。
四年里人口流出规模，是“海河英才计划”招揽落户人才的四倍之多！
谁为工作机会而走，谁为高考政策而来，一目了然。
你走任你走，但地方政府早就看在眼里，人家也很快表明了态度——
既然您是海河英才，就是天津需要的人才。
我们给您优惠政策，您得为天津的建设添砖加瓦，大伙儿一起努力改变当前的经济面貌。
你们可倒好——轻轻地您走了，正如您轻轻地来，挥一挥袖管子，不在天津上一天班，只想白嫖我们高考分数线。
敢情真把自己当徐志摩了赛的？我们这儿最不缺您这号人，不在天津搬砖的，直接家走！
清理违规落户，正在催生楼市“寒蝉效应”
2021年执行的高考新政，要求考生必须满足在津三年学籍，便是出于“留人”考量。
从那以后，空挂学籍、高三空降这类野路子行不通了，一些不愿意放弃工作来陪读的父母纷纷被劝退。
这回清理违规落户的消息一出，用三个月下决心要买房的家长，打退堂鼓只用了三秒钟。
连带着傲娇的和平区老破小学位房的房东，最近也开始扎堆抛旧房。
新河里、金泉里、同安新里、源茂里、赤峰道、重庆道、兴隆南里…
这些名字就能听出房龄的小区，4月中旬以后挂牌的一抓一大把。
乍一看，6万6一平米的，8万8一平米的，9万9一平米的应有尽有，甚至还有10平米卖132万的老单间。
其实，这些房子要产品力没产品力，要居住体验没居住体验，但架不住对口学校就是厉害，所以单价看起来贼吓人。
然而，当我把电话打过去咨询的时候，却听到了中介小哥下面的吐槽——
“孩子要不着急上学，真不建议您马上买！”
原因很简单，这波业主现在扎堆挂牌，恐慌中透着心高气傲；
可外地买家少了一大把，单凭本地学位需求，真不一定能撑起6-10万/㎡的单价。
笔者通过天津好基友，联系到一位和平区同安新里业主——
原来，并不是所有天津本地人都反感外地高考移民的。
怎么回事儿呢？
伯伯和大娘明后年接连退休，儿子儿媳都在北京。
老两口儿卖房不为别的，就是想去海口养老。
我跟他聊起“违规户籍清退”的担忧，伯伯忍不住说了这么一句——
“他清退他的没我嘛事儿，别耽误我买海南！”
其实不光是和平区，最近河西、南开、红桥、西青和海教园的日子也不怎么好过。
真有看房客头天看完房说“商量商量”，然后就看到了“清理违规户籍”的新闻…
事实上，绝大多数人在落户时，材料是真实、合规的；
可主要的问题在于，夫妻双方都不在天津工作，而且这样的情况并不在少数。
外地需求被政策性清理已成定局，这股寒蝉效应迅速转化成了观望情绪。
但是观望多久没人知道。
在津南、海教园一带从业多年的中介小妹直言不讳：
“教育这条腿要真断了，二手房也就没嘛销路了，再这么下去，我一女的都想兼职送外卖去了。”
天津的房子，还值得买吗？
当前，对于天津楼市的前景，始终存在着两种截然不同的声音——
本地地产人大多乐观，数年不变的说辞无非集中于两个方面：
一句是“天津楼市已在低点”，一句是“天津的教育资源全国数一数二”。
而外地同行大多悲观，“知道天津楼市在低点，但你永远不知道啥时候是最低点。”
在这里，我就不去赘述什么“产业不给力”、“人口净流出”、“二手房挂牌量全国名列前茅”、“只有教育属性，没有投资属性”这种陈年烂梗了；
只说一句：硬核清理违规户籍的底层逻辑，无非是要筛选出“户籍 房产 工作”三位一体的新天津人！
尽管现阶段清理“双税”、“双社保”的违规户籍，采取普查 抽查两种方式，但已经足够对不在天津工作的家庭形成下马威了。
而且，自2020年后，清理违规户籍似乎已经成为天津的年度例行常态。
这意味着只要您工作与社保关系不在天津，随时有可能成为清退对象。
若放弃现有工作，真的前往天津陪读，最短也要三年时间。
原有工作机会、社保缴纳等既得利益的损失，叠加天津房产下行压力持续带来的损失，的确不是笔小钱。
来之前，务必要把这个账算明白。
如果您觉得没问题，就是要横下心来留在天津了，下面的购房建议不妨收藏一下：
1）城六区>海教园>环津四区>其它远郊区
这是天津教育配套的鄙视链。
对于一座“教育挺硬，经济硬挺”的城市而言，教育配套鄙视链就是楼市价值鄙视链。
楼市冷得能冻出冰碴子，和平区的学区房还能卖到6万、8万、10万一平米，就是这个原因。
同样的道理，如果买房只是为了孩子教育和尽可能少赔钱，那必须是城六区。
不管是环津四区还是远郊区，价格之所以上不来，一个根本原因就在于教育没能和城六区兼容。
2）总价预算控制在180万以内
这个预算，足够去买城六区二手房、海教园与西青区小三居了。
选筹逻辑就照这个顺序降幂排列。
超过这个预算，真不建议您买天津，长三角、珠三角有的是好地方可调可选。
就连刚刚松绑限购的福州，长线来看也比天津房产的增值性与流通性要好。
当然，如果您在天津有大买卖，一定要挤进梅江的高端圈层，全当我没说。
3）若要长期居住，可优先考虑下三区和海教园
预算180万，想在天津发展，更多考虑住得舒服——
可以优先考虑下三区和海教园。
下三区，即河北、河东、红桥，整体价格照上三区比落后一个身位。
主要也是因为学区普遍弱于上三区。
但好在开发年限相对晚一点，有点儿品质的次新房选择比上三区多。
海教园是类似的道理，但它的主要缺点在于，距离城六区的直线距离实在太远。
如果预算不高，实在想买环津四区，那最多最多可以考虑西青区地铁3号线沿线。
4）只想占考位的，重点考虑远郊区
这种情况的朋友，预算就别180万了，30-50万足矣！
占坑 止损是您优先考虑方向，武清、静海甚至蓟州…哪个便宜买哪个。
户籍清查之前，这么干的周边省份父母着实不少；
但在那之后，这个方案的性价比可谓直线下降。
还是那句话——
为了孩子奔个好前程，30-50万买套房扔那儿或许真不算啥；
是不是要干掉个人发展前景去当孟母，一家一个过法，您真得三思。
