4月，南充完成了今年的第二场土拍，共计成交了4401万元。但与炎热天气形成反差的是，南充住宅成交市场遇冷了。
本月主城三区成交量持续走低，比上月还少成交了604套，同比去年下降了约53%，详细数据请继续往下看。
1、土地市场
4月22日，南充今年第二场土拍结果出炉。
顺庆任家沟地块由于叫价未达底价，终止成交。凤棲新城地块以209万元/亩的成交单价成功出让，受让人为南充兴业房地产开发有限公司。
2、住宅成交
2022年4月，南充主城三区住宅成交总量为1264套，住宅成交面积为12.55万m²，成交金额7.78亿元。
4月，南充主城区住宅成交再创新低，比上月少成交了604套，三区的住宅成交量也持续走低：顺庆区成交578套，高坪区成交462套，嘉陵区成交224套，各区分别比上月减少了110套、308套、186套。
可以明显感觉到，南充住宅成交市场的冷空气在蔓延，连续两月成交量未破两千的情况更是三年来首次出现。
4月，南充新房供应为1758套，比上月增加了240套，可见即使是面临五一小长假这样的节点，大部分楼盘还是保持了镇静，稳定上新。
3、成交均价
虽然4月成交总量走低，但是当月南充主城区的成交均价却维持了上涨态势，为6203元/㎡，较上月上涨了175元。
从三区各自成交均价来看，顺庆区6693元/㎡，高坪区5949元/㎡，嘉陵区5446元/㎡。这其中高坪区的成交均价涨幅最大，涨幅为233元/㎡，顺庆区上涨了9元/㎡，嘉陵区下跌了31元/㎡。
2022年已经过完三分之一，而目前南充住宅成交仅完成了去年总量约30%。由此看来，如果今年想要突破去年的成绩，下半年还需要各方的精准发力，以刺激需求、提升购房者的信心。
