南房楼市简报
DATE 2022/5/11
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据诸葛找房数据研究中心，2022年4月全国主要地级市土地成交586宗，成交规划建筑面积为4186.88万平方米，同比下跌49.82%，但环比上涨31.42%。4月份土地流拍现象减少，当月，流拍率为14.70%，较上月下降4.03个百分点。从城市来看，2022年4月土地出让收入排名前十位的城市为杭州、宁波、成都、深圳、南京、长沙、金华、南通、东莞和台州。
昨日，南充主城区住宅网签备案52套，顺庆23套、高坪17套、嘉陵12套。
本月南充主城区住宅累积网签备案551套，备案均价5943元/㎡。
主城区近三个月住宅备案：
5月9日上午，广州市政府与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议。双方将在城市更新、城市物业智能服务、养老服务、文旅产业等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。
5月10日，中国银保监会**梁涛接受采访表示，一季度，银行业不良贷款率1.79%，保持合理水平；银行机构继续加大不良资产处置力度，一季度共处置近6000亿元。保险公司综合偿付能力充足率、核心偿付能力充足率都保持较高水平，整体风险抵御能力较强。
5月10日，人民银行成都分行透露，该行持续推动四川金融行业让利实体经济，加大对小微企业和个体工商户的支持力度，解决划型难题，保证应享尽享。今年一季度，四川省银行机构总体降费规模达3.9亿元，惠及小微企业超过160万户。
为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。
新加坡周日出台新的房地产税，将于本周开始实施。据悉，通过没有可识别受益所有人的信托购房时，将加征35%的额外卖方印花税。
5月10日，居住服务平台第一股贝壳找房再次传出“启动新一轮裁员”的消息。贝壳找房内部人士表示，此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等，多个部门人员出现调整。
5月10日，山东省德州市调整二手房交易政策，在德州市范围内取消新购住房限制转让措施，住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。
目前监管机构以及市场各方正在积极推动保障性租赁住房公募REITs试点；市政公用事业、新能源等项目已经被纳入基金公司项目储备库。
4月份，受国内疫情及国际大宗商品价格持续上涨等因素影响，CPI环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。各地区各部门多措并举做好保供稳价，扣除食品和能源价格的核心CPI稳中有降，同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
《山西省商品房预售资金监管办法》提到，监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。项目所在地监管部门可根据项目情况综合确定重点监管资金总额，但不得低于工程建设预算总额（包括建筑安装和区内配套建设等费用）的110%，全装修交付商品房项目，应将装修成本纳入预算总额。
据官方回复，开发企业称桃李清华新的施工班组已经进场施工，4月28日高坪市场检查到鸿通在高坪开发的3个项目进行了现场查看都有工人在施工。
