南房楼市简报 | 2022年5月13日

据克而瑞四川，1-4月16城市场全面下滑，其中10城跌至近2年新低；房企业绩普遍缩水，排位更替加快。“三稳”预期下，4城再出利好政策，力度较大，但就目前形势来看，仍需较长的时日等待回升。

在已公布数据的城市中，有14个城市人口增量达到或超过了10万人，其中武汉、成都、杭州、西安四大新一线城市位列前四，且增量均超过了20万。北上广深四大一线城市人口增量均未进入前20。

2022年中央财政将补助224.1亿元用于租赁住房保障、307亿元用于老旧小区改造、100亿元用于棚户区改造。

央行副行长陈雨露在“中国这十年”系列主题新闻发布会表示，已经稳妥有序地实施房地产金融审慎管理制度，房地产市场金融化、泡沫化的势头得到了有效遏制，同时妥善化解地方政府隐性债务风险。

近日，中建投信托为佳兆业旗下项目提供贷款融资的安泉585号出现“意外”——融资方未能如约支付最新一期利息，已构成实质性违约。对于违约原因，中建投信托方面表示，主要系佳兆业方面面临较大流动性压力，后续信息将及时对投资人披露。

安徽省计划于2022—2023年，全面查清全省批而未供、闲置和工业低效土地情况，建立批而未供和闲置土地工作台账，形成工业低效土地处置清单，编制完成低效用地再开发专项规划，“一地一策”制定分类处置方案，依法依规开展清理处置工作。

辽宁大连住房和城乡建设局就进一步加强商品房预售方案管理向社会公开征求意见。对于预售资金监管落实情况，《通知》显示，应该按照规定确定预售资金监管事项，签订监管协议，明确监管方式、监管银行、监管专用账号等信息。商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。

《民法典》实施后，居住权登记工作在全国各地陆续开展。居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。据了解，居住权在不动产登记机构登记办理。

这5家房企为：四川省明泰房地产开发有限公司、南充市同舟置业有限公司、南充市万事兴房地产开发有限公司、南充航庆置业有限公司、南充鑫全置业有限公司。

碧桂园凤栖阁周年盛典，限量6套一口价，劲省21万。