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南房楼市简报 | 2022年5月16日

南房楼市简报

DATE 2022/5/16


南房网出品,每天为您提供及时的市场数据、新鲜的行业动态。


#头条
央行、银保监会下调首套房商贷利率

央行、银保监会按照国务院有关部署,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照目前5年期LPR4.6%计算,这意味首套房贷利率最低可为4.4%。


#业界
房地产热点资讯

01
海口:人才落户即可购房

海口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知称,落户海南省的引进人才购买住房,自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才,本人及家庭成员在海南省无自有住房的,提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可在海口市购买1套住房。

02
天津存量房资金由监管银行托管

从5月15起,天津市实行存量房屋交易资金监管银行托管模式。全市10家商业银行可办理该项业务,房屋交易资金在银行进行托管时有利息。此举进一步优化了天津市营商环境,提升不动产登记效率。

03
未来各地房贷利率将继续下行

中金公司研报指出,本次下调的是首套房贷利率下限而非终端实际利率,4月百城首套房贷主流利率为5.17%,过去半年已累计下调51BP,目前仍较5年期LPR上浮57BP,较调整后的利率下限上浮77BP;预计未来各地终端房贷利率仍将继续下行,宜密切观察下行幅度与速度。

04
融信中国延迟寄发2021年年报

5月15日,融信中国控股有限公司披露有关截至2021年12月31日止年度业绩的进一步公告及延迟寄发2021年年报。融信中国未能按照上市规则于财政年度结束后四个月内(即4月30日之前)或参考指引在经延长截止日期5月15日之前向股东寄发2021年年报。

05
31省2021年人口大数据公布

截至目前,31个省份已全部发布了2021年常住人口数据,31个省份中,有16个省份常住人口出现下降,15个省份常住人口增长,其中浙江、广东和湖北增量位居前三。同时,截至目前,有27个省份公布了2021年出生人口数据,广东自2018年开始已连续多年出生人口最多。此外,还有11个省份人口出现自然负增长。

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