南房楼市简报
DATE 2022/5/18
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据国家统计局，4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。其中，南充新建商品房价格同比下降5.5%，二手房价格同比下降4.3%.
昨日，南充主城区住宅网签备案48套，顺庆21套、高坪16套、嘉陵11套。
本月南充主城区住宅累积网签备案804套，备案均价5938元/㎡。
主城区近三个月住宅备案：
截至17日，河南郑州、天津、济南等地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。两天前央行、银保监会联合发布文件，下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点（按4月LPR计最低可至4.4%）。
5月17日，财政部发布2022年4月财政收支情况。土地和房地产相关税收中，契税1941亿元，比上年同期下降27.4%；土地增值税2654亿元，比上年同期下降1.7%；房产税1268亿元，比上年同期增长12.9%；耕地占用税502亿元，比上年同期增长44%；城镇土地使用税772亿元，比上年同期增长8.2%。
发改委17日召开5月份新闻发布会，发改委新闻发言人孟玮在发布会上表示，在县城建设中要注意守住几条底线。其中提到，不能以县城建设为名炒作房地产；严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。
近日，武汉、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江9个城市的住房公积金中心就《武汉城市圈异地委扣还贷实施方案和具体措施（讨论稿）》和《武汉城市圈异地委扣还贷接口文档说明书》展开集中研究讨论，旨在明确“打通用”业务的具体实现路径、办理流程、操作细则和技术方案等相关工作事项。
广州市规划和自然资源局公开征求《广州市征收农民所有集体土地管理办法（公众征求意见稿）》及公平竞争相关意见。《管理办法》中，征收土地程序部分是修订幅度最大的部分，根据《中华人民共和国土地管理法》及配套法规等规定，对征收土地程序、提请公证程序、产权注销等进行了细化规定。其中提到，征收土地涉及农村村民住宅的，应当先补偿安置、后搬迁。对农村村民住宅给予补偿安置后，农村村民住宅权利人应当在征收土地补偿安置协议约定的搬迁期限内完成搬迁。
据四川省绵阳市住房公积金服务中心消息，提高公积金贷款的额度，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。调整房屋套数认定方式，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。
贵州省铜仁市住房和城乡建设局发布《铜仁市住建局出台明明白白购房十条规定》，明确购房人交纳的定（订）金、认购金、意向金、诚意金等所有预定性质的购房款，如未完成事实性购房，在1个月内房地产开发企业应予以退还，超出1个月的由买卖双方协商处理，协商不成，应通过法律途径进行处理。
针对公司近期计提减值的问题，中南建设回复道，年报发布时已经将市场情况考虑在内，已经在计提金额上增加额度。包括存货的跌价准备，各项应收款的这个信用减低准备等，总共增加28个亿左右。基于现在的情况，中南建设认为不需要进一步去增强计提金额。
达州首套房贷利率低至4.4%，据达州四大行消息，目前该市已开始执行首套房2成、二套房3成的首付比例。
5月18日，碧桂园玖玺台一周年庆全天直播，直播间送家电，购房还有千万大补贴。
