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东湖公园纳入丝绸新城规划,有望今年底动工

东湖公园已规划多年,但迟迟未开工建设,随着周边区域入住楼盘日益增多,市民对于公园的建设愿望也日益强烈。

日前,又有网友在高坪区政府网站留言询问东湖公园的建设问题,相关部门回复称:公园已纳入丝绸新城片区综合开发,目前公园融入丝绸特色文化的设计方案已完成初稿,预计今年底确定片区综合开发合伙人后即可动工。

‍东湖公园规划始于2011年,原计划与白土坝体育公园、北部新城一路(现荆英路)同期开工,后因故延期。

2014年,公园景观设计方案出炉,更多项目细节得到披露:整个公园占地868.5亩,将以“亲水”、“龙文化”打造集水域自然风光、休闲娱乐为一体的滨河园林生态公园。当时也的确做了一些前期施工阶段,包括场地平整、表土清理等,然而不久后又陷入停滞。

| 东湖公园早期效果图

东湖公园建设之所以一波三折,主要在于行政区划交叉问题。

根据2021年7月人民网留言板的一则回复:东湖公园原是下中坝建设指挥部规划建设,但后来因该区域与顺庆有行政管辖权分歧,导致项目无法顺利推进,直到2019年才得以解决,将该区域整体划转高坪区进行规划建设。

老南充人其实都知道,以前下中坝有部分区域是归顺庆管辖,后面才整体划给高坪。为什么会出现这样的“飞地管辖”情况?简单和大家聊聊。

在高坪修筑嘉陵江防洪堤之前,下中坝其实是一个岛,一直是顺庆辖区,当时岛上的学生读书都是去南门坝孔迩街小学。修防洪堤时,清溪河汇入嘉陵江段截弯取直,原来的部分河面被填平,使得下中坝部分跟高坪连为了一体,下中坝的行政区划此后变得有些界限不清。


| 1994年的南充城区卫星图,可以看出下中坝原本为一个岛

2013年,南充市人民政府办公室出台《关于落实下中坝行政区域界线调整方案通知》,提出高都路为界,以西归顺庆管辖,以东归高坪区管辖。

| 下中坝早期行政区划

但这种“分而治之”的方式却导致了很多问题,给居民生活带来不便,也不利于下中坝片区的整体开发。于是在2019年,市政府将下中坝整体转入高坪区进行规划建设。后来经过专家论证,拟结合朱凤山、庙儿嘴片区进行整体规划打造高坪城市南向拓展区-丝绸新城,当时预估在2021年10月出结果,但是后续并没有看到相应的规划出炉。

据今年初官方就东湖公园的回复来看,原来项目已完成规划,计划是2021年开工。但由于土地报征未完成,预计今年9月才能完成,以及该片区纳入丝绸新城片区综合开发,投资合伙人从2021年4月开始招引,但是至今还未成功,所以项目一直未开工。

总的来说,目前东湖公园作为丝绸新城的建设重点,已经是板上钉钉,如果一切顺利,今年开工是没有问题的。


| 网传丝绸新城-东湖公园效果图

丝绸新城是高坪区提出的“六大新城”之一,北接金融新城、东至国道212王家店段以西、南连永安老场镇、西临嘉陵江,规划面积约12平方公里。

结合资源要素与现状条件,未来的丝绸新城将形成"一山水、一环四区(朱风山、**丝厂、丝绸古镇、东湖-嘉陵江)、三片多点(三片高品质居住社区和配套齐全的服务设施)"的总体空间布局。

所以,未来下中坝在金融新城和丝绸新城的助力下,发展又将更进一步。

事实上,下中坝还有不少可待开发的土地。就拿去年有土地成交的庙儿嘴片区来说,路网基本完善,而且临近市中心医院江东院区,周边规划又有中小学,开发潜力非常大。

我们也希望东湖公园今年能够顺利开工,从而拉动丝绸新城以及周边片区的发展以及楼市开发。

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