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项目全解读

7月南充主城区新房成交1731套,均价上涨254元

7月,南充主城区新房成交1731套,成交均价上涨254元/㎡。这与当月高坪区举办的江东房交会是否有直接关系?接下来通过数据来具体了解7月南充楼市详细情况。

土地市场

7月,南充主城区内无住宅用地成交,但有4宗商服用地挂牌出让成功,分别是嘉陵区南湖街道的1宗地块和顺庆区潆溪街道和华凤街道的3宗地块。

其中,嘉陵南湖街道地块为凤垭山森林水世界所在位置,潆溪街道板凳垭村地块接近果酒海村,由川酒集团旗下公司三酉农旅竞得。

新增住宅

7月,南充主城区新增住宅仅有186套,比上月减少了487套。自5月以来,南充主城区每月新增住宅均在1000套以下。

本月新增房源较少,只有3个楼盘新领取了预售许可证,分别为天誉三盛阅江府40套小高层,碧桂园西江月44套小高层,科华云映天璞102套小高层。其中科华云映天璞为新入市项目。

新建住宅成交

7月,南充主城三区新建住宅网签备案套数为1731套,面积为17.23万m²、金额10.73亿元。

本月南充主城区新房备案成交量较上月增加了51套,环比增长3.03%,但同比减少了28.82%。分三区来看,高坪区本月新房成交量为三区最多,共计747套,据统计,首届江东房交会期间(7.20-7.25),高坪区共计备案成交了192套,占当月区总量的25.7%;顺庆区本月新房成交688套,比上月减少了3套;嘉陵区本月新房成交296套,比上月减少了18套。

下面是主城三区新建住宅网签备案的具体数据:

7月主城区新建住宅成交均价6228元/㎡,本月涨幅较大,比上月上涨了254元。三区各自成交均价为:顺庆区7102元/㎡,高坪区5744元/㎡,嘉陵区5370元/㎡。

可以看到,本月主城区整体均价主要由顺庆区拉高,该区成交均价直接突破了7字头,可能有某一个高价楼盘在本月集中进行了备案。而高坪区虽然本月成交量上涨,但由于房交会促销优惠的原因,成交均价仅比上月上涨了31元/㎡,基本持平。嘉陵区成交均价较上月上涨了102元/㎡。

整体来看,7月南充主城区新房市场处于平稳水平,各楼盘的具体成交情况,我们稍后将通过月度成交排行榜展示,敬请关注!

*以上统计数据均来源于市房管局备案,仅供交流参考。

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