南充最新购房政策
Q:目前南充购房的最低首付是多少？
①首套房，商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为20%；
②二套房，商业贷款、公积金贷款最低首付比例均为30%；
③三套及以上，不能使用贷款；
④购买商用物业，只能使用商贷，最低首付比例为50%。
Q:目前南充贷款买房的利率是多少？
①住房商业贷款（5年期以上），首套房最低利率4%、二套房最低利率4.8%。商业贷款利率受个人征信、银行贷款政策影响，不同个体签订的利率或有差异；
②住房公积金贷款（5年期以上），首套房利率3.1%、二套房3.575%。
Q:南充贷款购房首套房认定标准？
①住房商业贷款，认贷不认房，不管之前是否办理过住房按揭贷款，只要当前家庭名下没有未结清的住房按揭贷款，均认定为首套房。
②住房公积金贷款，以夫妻双方公积金贷款记录为准判断：无公积金贷款记录的，认定为首套房；有一笔已结清公积金贷款记录的，认定为二套房；有一笔未结清公积金贷款记录的，或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的，不能再次申请公积金贷款。
Q:南充公积金贷款政策汇总：
①需连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，方可申请住房公积金贷款；
②最高贷款上限：单职工50万元、双职工60万元；生育二孩家庭的，单职工60万、双职工70万；生育三孩家庭的，单职工70万，双职工80万；连续缴存时间6-11个月，需乘以时间系数0.5，连续缴存12-24个月，需乘以时间系数0.9（公积金具体能贷到多少，还受缴存基数、还款能力、个人征信等影响，具体以公积金中心认定为准）。
③异地缴存公积金的，如征信没瑕疵，可以在南充申请贷款买新房，二手房暂不支持异地公积金；
④自2023年6月起，南充开始办理“商转公”，申请人需满足“在办理原商贷时必须已在南充开户缴存公积金”。
Q:南充契税缴纳标准？
①首套房，面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按1.5%征收契税。
②二套房，面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按2%征收契税。
③三套及以上，均按3%证收契税。
