百强地产商,至今已经累计有31家无法偿付到期债务而暴雷。暴雷之后无一家重新获得清偿债务的资金能力。
剩余69家房企中,在暴雷边缘徘徊的超过30家,其中不乏央国企的身影。
1-7月的商品房一手销售面积(国家统计局数据,房管局备案登记口径)78178万平米,同比去年同期的101648万平米,降幅23.1%。
其中今年7月份的销售面积9255万平米,同比去年7月的13013万平米,降幅28.8%。呈现加速下跌趋势。
今年1-7月全国土地出让金收入28279亿元,同比去年同期的41407亿元,降幅31.7%。
考虑到大量的地块由当地政府的城投平台公司由底价竞得以托市,地方政府实际上的土地出让金收入降幅超过5成。
1-7月的商品房竣工面积32028万平米,同比去年同期的41782万平米,降幅23.3%。
其中7月份的竣工面积3392万平米,同比去年7月的5301万平米,降幅36.0%,呈现加速下跌趋势。“保交付”的政策底线若要实现,还须大幅加强支持力度。
1-7月新增居民贷款23020亿元,同比去年同期的49832亿,降幅53.8%。其中7月份新增居民贷款1220亿,同比去年7月份的4059亿,降幅69.9%。
6月份住户中长期贷款增加4240亿元,7月只增加1486亿元,环比暴跌将近65%!这崩得的是相当猛烈了,7月相当于6月,贷款量直接腰斩还要多,这就有点狠了。
另外我国城镇调查失业率,根据抽样调查显示:其中16-24岁城镇失业率达到19.9%,青年失业率那么高,虽与每年6-7 月为毕业季也有关系,会有季节性的上升。但刨除这一因素,其失业率还是很高的。
最近两年都挺难的,不管是个人也好,企业也好,地方财政也好,口袋都紧巴巴的。
疫情这两年陆陆续续的影响,着实让大家苦不堪言,收入少了/收入预期降了,物价高了,现在都是能省则省,能不折腾就少折腾。
希望一切能赶快好起来,就看市场信心在今年4季度能否恢复过来了,内部需求不足,外部环境又复杂多变,如何扭转目前内部信心不足的问题,需要出台更有效的一系列举措。
从而帮助市场和消费者恢复信心。对了,我的金银对冲空单走