8月，对于南充楼市来说，是比较艰难的一个月。先是高温使得不少工地暂缓施工，然后又是全程限电，紧接着就是到目前为止都还未完全结束的疫情。
在这样的背景下，南充主城三区8月成交量创下近两年新低，仅有1177套，下面一起来看本月具体成交数据。
1土地市场
7月，南充主城区内无住宅用地和商业用地成交，但有一宗教育用地挂牌出让，为文峰南高所在位置，将在9月9日后公布出让结果。
2新增住宅供应
7月，南充主城区新增住宅供应依旧较少，共计350套，其中顺庆191套，高坪159套，嘉陵无新增。
本月新增住宅供应涉及的楼盘有7个，分别是优品道珑玺湾44套，丰荣翡翠汀兰5套，碧桂园玖玺台44套，海伦堡半山樾110套，碧桂园凤栖阁63套，天誉三盛栖山府40套，天誉原著44套。本月无新项目上市。
3新建住宅成交
8月，南充主城三区新建住宅网签备案套数为1177套，面积为11.52万m²、金额6.81亿元。
受疫情等原因影响，本月南充主城区新房成交量较上月减少了554套，创下近两年来单月新房成交量的新低。
分三区来看，本月依旧是高坪区新房成交量最多，共计成交505套，较上月减少了242套。顺庆区新房成交480套，较上月减少了208套。嘉陵区新房成交192套，较上月减少了104套。下面是主城三区新建住宅网签备案的具体数据：
7月主城区新建住宅成交均价5910元/㎡，比上月下跌了317元，处于近一年来南充房价走势的正常水平。三区各自成交均价为：顺庆区6231元/㎡，高坪区5849元/㎡，嘉陵区5254元/㎡。
由于上个月恒大华府的备案价格拉高了顺庆区的整体成交均价，导致本月顺庆区成交均价下滑幅度很大，下跌了870元/㎡，但实际与去年同期相比还上涨了3%。高坪区是本月唯一成交均价上涨的区域，比上月涨了105元/㎡。嘉陵区的成交均价处于三区低位，较上月下跌了116元/㎡。
目前，南充疫情的影响还在持续，看房买房的人应该还会减少，楼市的“金九”现象将很难呈现，因此预计9月的成交量不会有太大的提升。
*以上统计数据均来源于市房管局备案，仅供交流参考。
