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新房价格反弹 11.4%, 楼市真的复苏了吗 ?

房地产传统的金九银十已经到了,开发商和购房者都在密切关注楼市是否回温。

今天一则 " 全国新房价格反弹 11.4%" 的新闻引起不少关注,网友好奇,市场低迷时,出现了价格反弹?

该数据来源于国家统计局 8 月份的全国商品房销售数据。" 全国新房价格反弹 11.4%" 的具体表述应该是,全国新建商品房平均售价从今年 4 月开始反弹,8 月份价格相比 4 月份高出 11.4%。不过与 2021 年初的高位相比,仍低了 4%。

这么看来,反弹其实是有些 " 力不从心 "。有网友吐槽说," 现在说房价涨的人,梦还没有做醒 ",也有网友认为," 价格在涨,但成交量缩得厉害 ",也就是有价无市。

一线城市新房价格虽然环比上涨 0.1%,但涨幅却回落了 0.2 个百分点,说明后劲不足。虽然一些重点城市的某些价格倒挂的豪宅楼盘出现销量上涨,这并不能代表整个楼市复苏了。

8 月以来,已经有超过 100 个城市发布了松绑政策。其中,近 20 个城市提高了公积金贷款额度和降低了首付成数。不少二线城市还放松或取消了限购。

尽管各地松绑政策频出,可是购房人却越来越谨慎。国家统计局的数据显示,8 月份,70 个大中城市里,新房价格环比下降的城市有 50 个,比上月增加 10 个,二手房价格环比下降城市有 56 个,增加了 5 个。整体来看,8 月房价指数继续降温,市场还没有迎来复苏。

金九开局不佳,银十有待观察。已经缺席两年多的 " 金九银十 ",今年还会有戏吗?

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