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调查数据解读 | 疫情后,更多南充人想换房了!

9月2日-9月15日,南房网发起《第二次南充改善型购房需求问卷调查》,得到了网友的积极反馈。

从收集到的问卷结果看,南充改善性购房需求呈现出快速增长态势,尤其是本轮疫情,让不少人更加渴望改善自己的居住生活环境。

我们对调查数据进行了仔细分析,形成了这份解读报告,从中可以看出目前南充人对改善性住宅的很多产品诉求。

以下为报告具体内容:

Q:你购买改善住房的原因是?

有40%的参与者选择了“现有住房条件太差,希望换房提升生活品质”;30%的参与者选择了“准备生育多孩或家庭人口增加,需要换大房子”;30%的参与者选择了“希望获得学校、医疗等更好匹配资源”。

与去年相比,选择“准备生育多孩或家庭人口增加需要换大房子”的参与者比例增加了8%,可以看出随着多胎开放,改善性置业正在成为一种新的“刚需”。

Q:这次疫情,是否会促使你加速换房?

南充目前仍有大量人口居住在老旧小区,市场潜在的改善需求旺盛。疫情之下,让更多人深刻感受到了小区物业、房屋面积给生活带来的影响。因此,此次调查有77%的参与者认为疫情将加速自己的换房计划。

Q:你计划的购房时间是?

对于改善置业时间的考虑,打算一年以内购房的参与者最多,占比46%;30%的参与者表示并不着急购买;24%的参与者半年内有购房计划。与去年相比,近期有换房打算的受访者比例大幅提升。

Q:购买改善住房时,你会选择新房还是二手房?

64%的参与者选择新房,9%的参与者选择二手房,还有27%的参与者认为只要合适新房二手房都可以。

可以看到,南充楼市依旧由新房主导,二手房市场不如新房市场活跃,毕竟许多老小区的配置和管理与新房有差距。但值得注意的是,与去年相比,今年选择购买二手房的参与者有所增加,或许是因为现在南充部分楼盘出现延期而影响了他们的看法。

Q:更倾向于在南充哪个区域购买改善住房?

顺庆是南充改善购房者首选区域,其中,顺庆主城区、白土坝、南门坝、清泉坝均受到改善买家欢迎;高坪范围内,高坪主城区和江东新区是改善买家的首选;倾向在嘉陵改善置业的买家总体较少,这和嘉陵市场产品以刚需为主有一定关系。

Q:希望购买的改善住房类型是?

在产品类型的选择上,有38%的参与者倾向于购买多层花园洋房,58%的参与者倾向于购买高层电梯大户型,倾向购买别墅的参与者比例为5%。

今年的参与者中,倾向于购买高层电梯大户型的人明显增多,占比增加了27%,而倾向于购买别墅的参与者比例下降了12%。受到经济环境影响,应该有不少购房者降低了改善置业的预算。

Q:希望购买的改善住房面积是?

对应一半以上的人想要购置高层大户型的需求,建面110-120平米的房子最受南充改善型购房者青睐,占参与者人数的55%;有42%的参与者选择了建面150-200平米的选项;另有3%的参与者选择了建面200平米以上的选项。

Q:购买改善住房的总预算为?

在参与调查的购房者中,置业预算为100-150万的人占比最多,为40%。这样的价位在目前的南充市场,产品的选择范围非常广;选择100万以内的受访者占比为33%;选择150-200万的参与者有20%,选择200万以上的参与者仅有7%。

Q:选择改善型楼盘时,更看重的是?

在选择楼盘属性及环境时,看重居住氛围和邻居素质,以及看重周边配套及环境的参与者占比均为29%;看重产品品质的参与者占比为21%;看重开发商品牌、物业服务水平、价格的购房者占比,分别为11%、7%、3%。

Q:关于楼盘配套,更在意的是?

在楼盘周边具体配套上,看重教育资源的参与者依旧最多,占比30%;其次为看重商业配套的购房者,占比29%;值得注意的是,今年看重交通配套的参与者增多了不少,占比达到了25%;看重生态环境和医疗配套的购房者较少,占比分别为11%、5%。

Q:教育资源方面,更关心的是?

在教育资源方面,主城区对中小学学区有具体的划片,因此购房者更关心楼盘周边的小学,参与者占比为38%;其次是初中,参与者占比为29%;剩余18%和15%的参与者分别关心楼盘周边高中和幼儿园的分布。

Q:商业配套方面,更关心的是?

对于生活购物和消费的需求,80%的参与者更希望小区邻近大型超市或购物中心;20%的参与者认为小区周边有小型超市及便利店就足够。

Q:对于楼盘的生态环境,希望的是?

在生态环境方面,希望小区周边拥有山、湖自然资源的参与者最多,占比为36%;其次是希望小区自身绿化较好的参与者,占比为27%;希望楼盘邻近嘉陵的参与者,占比为24%;希望楼盘周边有大型城市公园的参与者最少,占比为13%。

Q:希望购买的改善户型拥有以下哪种特点?

在户型产品方面,有33%的参与者希望能配置大面积的景观阳台;32%的参与者希望房子拥有多主卧设计,卧室面积阔绰;25%的参与者希望能有满足多种需求的可变空间;10%的参与者希望拥有较大的独立衣帽间。

以上就是本次调查的具体分析数据,相信大家也看到了南充改善型购房人群需求有了一些改变,南房网也将持续关注购房者需求变化,利用多种形式为购房者和开发企业建立信息桥梁,帮助市场打造更加符合需求的产品。
最后,再次感谢大家对本次调查的支持!

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