9月2日-9月15日，南房网发起《第二次南充改善型购房需求问卷调查》，得到了网友的积极反馈。
从收集到的问卷结果看，南充改善性购房需求呈现出快速增长态势，尤其是本轮疫情，让不少人更加渴望改善自己的居住生活环境。
我们对调查数据进行了仔细分析，形成了这份解读报告，从中可以看出目前南充人对改善性住宅的很多产品诉求。
以下为报告具体内容：
Q：你购买改善住房的原因是？
有40%的参与者选择了“现有住房条件太差，希望换房提升生活品质”；30%的参与者选择了“准备生育多孩或家庭人口增加，需要换大房子”；30%的参与者选择了“希望获得学校、医疗等更好
与去年相比，选择“准备生育多孩或家庭人口增加需要换大房子”的参与者比例增加了8%，可以看出随着多胎开放，改善性置业正在成为一种新的“刚需”。
Q：这次疫情，是否会促使你加速换房？
南充目前仍有大量人口居住在老旧小区，市场潜在的改善需求旺盛。疫情之下，让更多人深刻感受到了小区物业、房屋面积给生活带来的影响。因此，此次调查有77%的参与者认为疫情将加速自己的换房计划。
Q：你计划的购房时间是？
对于改善置业时间的考虑，打算一年以内购房的参与者最多，占比46%；30%的参与者表示并不着急购买；24%的参与者半年内有购房计划。与去年相比，近期有换房打算的受访者比例大幅提升。
Q：购买改善住房时，你会选择新房还是二手房？
64%的参与者选择新房，9%的参与者选择二手房，还有27%的参与者认为只要合适新房二手房都可以。
可以看到，南充楼市依旧由新房主导，二手房市场不如新房市场活跃，毕竟许多老小区的配置和管理与新房有差距。但值得注意的是，与去年相比，今年选择购买二手房的参与者有所增加，或许是因为现在南充部分楼盘出现延期而影响了他们的看法。
Q：更倾向于在南充哪个区域购买改善住房？
顺庆是南充改善购房者首选区域，其中，顺庆主城区、白土坝、南门坝、清泉坝均受到改善买家欢迎；高坪范围内，高坪主城区和江东新区是改善买家的首选；倾向在嘉陵改善置业的买家总体较少，这和嘉陵市场产品以刚需为主有一定关系。
Q：希望购买的改善住房类型是？
在产品类型的选择上，有38%的参与者倾向于购买多层花园洋房，58%的参与者倾向于购买高层电梯大户型，倾向购买别墅的参与者比例为5%。
今年的参与者中，倾向于购买高层电梯大户型的人明显增多，占比增加了27%，而倾向于购买别墅的参与者比例下降了12%。受到经济环境影响，应该有不少购房者降低了改善置业的预算。
Q：希望购买的改善住房面积是？
对应一半以上的人想要购置高层大户型的需求，建面110-120平米的房子最受南充改善型购房者青睐，占参与者人数的55%；有42%的参与者选择了建面150-200平米的选项；另有3%的参与者选择了建面200平米以上的选项。
Q：购买改善住房的总预算为？
在参与调查的购房者中，置业预算为100-150万的人占比最多，为40%。这样的价位在目前的南充市场，产品的选择范围非常广；选择100万以内的受访者占比为33%；选择150-200万的参与者有20%，选择200万以上的参与者仅有7%。
Q：选择改善型楼盘时，更看重的是？
在选择楼盘属性及环境时，看重居住氛围和邻居素质，以及看重周边配套及环境的参与者占比均为29%；看重产品品质的参与者占比为21%；看重开发商品牌、物业服务水平、价格的购房者占比，分别为11%、7%、3%。
Q：关于楼盘配套，更在意的是？
在楼盘周边具体配套上，看重教育资源的参与者依旧最多，占比30%；其次为看重商业配套的购房者，占比29%；值得注意的是，今年看重交通配套的参与者增多了不少，占比达到了25%；看重生态环境和医疗配套的购房者较少，占比分别为11%、5%。
Q：教育资源方面，更关心的是？
在教育资源方面，主城区对中小学学区有具体的划片，因此购房者更关心楼盘周边的小学，参与者占比为38%；其次是初中，参与者占比为29%；剩余18%和15%的参与者分别关心楼盘周边高中和幼儿园的分布。
Q：商业配套方面，更关心的是？
对于生活购物和消费的需求，80%的参与者更希望小区邻近大型超市或购物中心；20%的参与者认为小区周边有小型超市及便利店就足够。
Q：对于楼盘的生态环境，希望的是？
在生态环境方面，希望小区周边拥有山、湖自然资源的参与者最多，占比为36%；其次是希望小区自身绿化较好的参与者，占比为27%；希望楼盘邻近嘉陵的参与者，占比为24%；希望楼盘周边有大型城市公园的参与者最少，占比为13%。
Q：希望购买的改善户型拥有以下哪种特点？
在户型产品方面，有33%的参与者希望能配置大面积的景观阳台；32%的参与者希望房子拥有多主卧设计，卧室面积阔绰；25%的参与者希望能有满足多种需求的可变空间；10%的参与者希望拥有较大的独立衣帽间。
以上就是本次调查的具体分析数据，相信大家也看到了南充改善型购房人群需求有了一些改变，南房网也将持续关注购房者需求变化，利用多种形式为购房者和开发企业建立信息桥梁，帮助市场打造更加符合需求的产品。
最后，再次感谢大家对本次调查的支持！
