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南充楼市进入“交付力”比拼时代,购房者:不交房都是空了吹

据中指研究院对2022年中国城市居民居住总体满意度调查,2021年以来居民居住总体满意度首次出现下滑。结合行业背景,债务违约带来的“延期交付”、降价带来的“低品质交付”时有发生,均拉低了房企满意度水平。

最近经常看到有楼盘打出这样的宣传语,“承诺兑现,如期交付”、“提前三个月交付”......

前段时间,笔者去南充某楼盘走访时,也有置业顾问透露,“目前公司已经提出了硬指标,尽量保证项目能够提前交付,必须全力推进项目建设。”在他们看来,只要项目交早,购房者才能增加对项目乃至公司的信心,有利于其他项目的销售。

大家有没有注意到,面对疫情的不稳定性、房企暴雷频出、部分楼盘停工等问题,拼交付、早竣工逐渐成为了楼市新的“卷”法。楼盘交付得早、房子品质做得扎实,成为了不少房企今年主要的宣传方向之一。

可见,南充楼市比拼“交付力”的时代已经来了。

交付力的一大表现就是如期交付。

每每我们在发布楼盘停工的相关问题时,后台的留言总是让人倍感心酸。对于大多数人来说,一套房子足以完全改变他们的生活,有可能是幸福的,也有可能是痛苦的。甚至有楼盘的购房者表示,别说按时交房,能交房都谢天谢地了。

关于楼盘停工,业主们苦不堪言

7月,“保交楼”首次被写进中央文件中,“要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。”

8月,住建部会同财政部、人民银行等有关部门出台专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。

11月,重磅政策“金融16条”出台,支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

种种迹象说明,保交楼已经成为民生问题,对于购房者来说,能够按时交房的开发商就是好开发商。而对于房企来说,交付力直接影响到品牌口碑,是房企对于购房者承诺的底线。

交付力的另一大表现就是交付品质。除了按时交付,交付什么样的产品,也是对房企的一大考验。

房屋渗水、实景与宣传落差大、交房即维权......这些情况,真心不希望有更多的购房者遭遇。

如今购房者不仅仅需要的是一个住的地方,而是一种更高级别的生活氛围。合理的户型、高颜值的外立面、宜人的社区环境、人性化的设计,都是交付品质环节购房者的关注焦点,也体现出房企对产品品质把控的能力。

房企逐渐对交付力看重,其实也是好事一桩,未来的楼市,倾向购房者的权益保障将会又多一些。

不过还是要知道,大多数购房者优先交付力强的房企并非是真的对其满意,也有可能是迫于市场大环境下的无奈之举,他们可能对如今的房产市场没有太多信心,这也是楼市目前面临的大问题,这需要各方长期的共同努力。

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