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南充买房手册之区域篇:看懂主城25个买房板块

“买哪个区域的房子”,不少首次购房的朋友总是对此充满了纠结,我们发现,他们甚至不知道各个区域有何特点。

为了方便大家理解和区分,我们将南充城区的主要购房区域细分为了25个板块并进行了简单点评,先让大家简单了解一下各个板块的优势和发展趋势。

顺庆区

南门坝板块:“下城壕”的华丽转身,以文庙、顺庆府衙、1227购物中心为主核,商业文化兼具的现代魅力新城。

西河板块:背靠西山,面朝西河,临近西巷,生态宜居。

清泉坝板块:从城市“菜园子”到滨江生态宜居之地,现在的清泉坝已经足够迷人。

燕儿窝板块:享主城资源,更是未来的城市CBD,规划正在路上,蓄势待发。

任家沟板块:邻近气象公园,主要规划为商住、公共服务综合区。虽然区域内现在商业配套还不够,但到达白土坝和北站片区非常方便。

白土坝板块:是目前顺庆主城核心之一,昔日滩涂已变身为南充繁华的商圈,入住人口众多,生活氛围相当浓郁。

华凤板块:以高等院校为主核,教育配套非常丰富。

市政新区板块:行政机构聚集地,是城市的行政中心,享有优质的配套资源。

果州大道板块:城市潜力股板块,在售楼盘多。

荆溪板块:城市北延重要板块,各项配套均已完善。大学城的建立将给区域带来新的活力。

火车北站板块:城市交通门户,将有两条高铁途径这里,带来大量的人流和货物,宜居宜商。

高新大道板块:高新产业聚集地,享有人才和资金资源,能够提供更多的就业机会。

潆溪板块:老城镇区域,发展受益于高新大道板块和北站板块的延展。

高坪区

江东新区板块:拥江主城核心,拥有王府井购物广场等多个商业品牌,生活配套相当完善,已是高坪城区成熟的区域。

会展新城板块:北延承接地,城市会客厅。随着国际会展中心的正式动工,将进一步激发区域的发展活力。

青松板块:地势较高,自然资源丰富,区域内交通待持续升级,是一个生态宜居之地。

物流园板块:物流产业发达,区域内有南高高坪校区,就业和教育优势明显。

安汉新区板块:毗邻高坪老城区,近几年发展较缓,区域内空地多,还有非常大的开发潜力。

下中坝板块:川东北的金融中心、南充的商务名片、城市的封面。是一个集金融服务、会议中心、商务办公、商业购物、休闲娱乐为一体的城市中央商务区。

都京板块:文旅为主要发展方向,临近都京港,对外的沟通能力较强。

小龙-龙门板块:城市北上发展后备军,未来将以文旅产业为主。目前区域开发还未正式开始。

嘉陵区

白马新城板块:嘉陵商业人气聚集地,以白马湖水街为主,区域内各项配套齐全。

南湖板块:拥有凤垭山风景区和南湖公园等生态资源的基础,区域内打造了不少改善型产品。

嘉陵大道板块:嘉陵区西进的拓展区域,各类配套正在完善中。

文峰新城板块:生态宜居大区,三面环水的半岛地形,规划建设有文峰南高、黄金江岸公园等配套。

了解了各版块的主要特点之后,要想确定好自己的置业区域,大家还要想清楚这几个问题。

一、明确购置房屋的属性,自用还是投资

自用不用多讲,就是居住。这种情况下通常就是刚需购房,购房者预算有限,可以对性价比高的楼盘进行考察,尽可能选择配套齐全的区域。

投资就是希望房屋会增值,这需要综合考虑房产在未来出售时的增值空间,以及在市场上的需求度,选择发展尚未完全成熟、房价偏低的区域。另外,物业服务水平、户型特点等都可能影响未来是否能够更快更好出手。

二、根据自身需要的配套来选择区域

交通状况、区域配套、周边环境、城市规划、小区情况等房屋基本属性,需要大家结合到一起来判断区域是否适合自己。

比如,家里有学龄儿童的,买房肯定先要考虑孩子入学的问题,建议大家参考每年教育局发布的学区划片,来进行区域的选择。

再比如,家中有年纪大的老人,就需要周边有较好的医疗条件,因此可以优先选择医院周边,更好更快就医。

三、根据工作区域定位

有工作的购房者根据自己的工作区域选择区域,工作和家在同一个地方,上下班方便,通勤时间少。

如果目前工作不稳定,那么就可以根据自己从事的行业性质,来看该行业在哪个区域较发达,就在该区域置业。

四、找熟悉的区域

城市变迁,但很多人的情怀还在。有人喜欢一个地方,无论他人怎么评价,自己还是会感觉好,既然如此,选择自己喜欢且习惯的区域来居住,怎么都会很开心。

还有人觉得,家人和朋友都在某个区域,也想在这个区域置业,相互有个照应,这也没问题。

归根结底,买房子选区域最终决定的是自己将拥有一种什么样的生活。所以说,大家在选区域时一定要想了解自己最想要的是什么,可以把自己最在意的几个要素先列出来排序,以此来对区域进行筛选。至于此外的其他因素,其实不用考虑太多甚至可以忽视,毕竟,这世上没有什么绝对完美的事情。

最后,大家对各个购房板块还有什么疑问的话,欢迎通过文末二维码添加小编微信询问。

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