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项目全解读
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踩盘报告 | 现房即买即办证,嘉陵主城这个楼盘如何?

最近好些小伙伴都有直接购置现房的打算,认为现房可以买的更安心,还可以实景看房无误差。那今天我们就带大家去看一个嘉陵主城区的现房,用三句话概括就是:楼盘已有不少业主入住,生活氛围强;即买即入住,即买即 办 证 ;旁边就是行知小学。

以上这几点,不知道大家是否感兴趣呢?接下来就切入正题,先来看看这次踩盘主角的具体信息。

项目基本信息

楼盘名称:财富城
总占地面积:120亩(一期占地约50亩)
容积率:4.0
绿地率:30%
产品类型:高层(24F-34F)
总户数:一期1046户
开发商:成都华雅房地产开发有限公司
预售许可:201903337 201903338

01地段及配套
嘉陵主城现房,即买即 交 证 

一直以来,主城区的楼盘都会被大多数购房者优先选择,是因为主城区域的发展相对来说会更加成熟。

财富城就位于嘉陵主城区嘉都路,临近城市主干道都尉路。由于老城区发展成熟,项目周边的生活配套相当丰富,基本上没有什么待开发的区域,财富城现房的优势也就体现出来了。

交通优势。得益于位于主城区的优势,财富城周边交通网四通八达,无论去哪个地方都会很便捷。项目与南充汽车客运站仅有不到一公里的距离,汽车站的旁边就是高速收费站,出市也非常方便。

公共交通方面,在都尉路即可乘坐21路、30路、36路、37路、39路、3路、K46路,顺庆区和高坪区都可以到达。


嘉都路往都尉路方向

配套优势。项目旁边就是行知小学和伟才国际幼儿园,算是财富城的一大优势。除此之外,地图上测距项目到陈寿中学和南荣路小学,都只有八百多米。

项目周边的医疗条件也不错,近有嘉陵区妇幼**院、**部队医院等,有基本的医疗保障。附近的都尉路上,还有一个儿童公园,周末假日也能有好去处。

生活氛围。项目除了自带三层楼的底商,在嘉都路和都尉路的交汇处有一条商业步行街,步行就能达到。该商业街有不少的商家已经入驻,涵盖的业态也比较丰富:书店、餐饮、超市和休闲会所等。

再稍远一点,就是目前嘉陵区比较热闹的中虹国际商业街,我在地图上测了下距,大概900米,也非常近。


中虹国际商业夜景实拍

综上来看,财富城的位置和周边配套基本上没什么可挑剔的,如果你是优先选择主城区的购房者,可以考虑进行实地考察。

02产品及进度
一期6栋已交付,可实景看房

财富城总占地约119亩,容积率4.0,绿地率30%,一共分为了两期建设。

目前正在现房销售的为项目一期,占地约50亩,由6栋高层(总层高23-34F)组成,共有1046户,车位比为1:1.2。


楼栋实景

由于项目开发年限较早,财富城在园林打造上的优势不算特别出众,但小区绿植养护得还不错,拥有一个中庭景观,基础的功能设施都有。


园林实景


园林细节实景

据置业顾问介绍,一期的4栋还有不少房源。在实地走访时,我看到4栋的一楼为架空层,这样的设计显得入户单元门显得非常宽敞。

整层架空,腾出来的空间很适合物业后期发挥,放点棋牌桌、室内儿童游玩设备什么的,下雨天也可以下楼活动。

项目一期所有的楼栋都朝南向,各个楼栋都交错分布,尽可能保证各个户型的充足采光。

据了解,目前在售户型建面约98-117㎡,户型设计中规中矩,能够保证每个空间都能够有效利用。

户型点评:A户型的设计是目前在市面上很常见的,但也很实用,布局紧凑,功能分区非常明确。户型面积大小适中,规划为三室两厅的设计,使用起来基本不会有浪费。

户型点评:C户型比A户型面积更大一些,在布局上略有不同,三个卧室的采光面均在同一侧,做到了动静、干湿分区,室内的活动空间也更加宽敞。


清水房实景 | C户型 建面107.78㎡

户型点评:B/D户型面积大小相差不多,室内布局一致,横厅的设计让空间显得更为奢华,超6m的大阳台提供了充足的采光面,四房的设计也能够更大程度上满足多孩家庭需求。

财富城二期与一期隔了一条街道,位于都尉路上。去年10月,二期在楼栋分布、外立面设计和建筑密度等指标上都重新进行了调整,应该也将要启动了,大家有意的话可以关注一下。

03价格及购买建议
适合优先主城购房人群

在价格方面,项目建面单价大约在6600~7200元/㎡,不过最近南充楼市有政策补贴,价格还有一定优惠的空间,感兴趣的话可询项目营销中心。

通过这次对财富城的踩盘,相信大家已经看到了这个项目的主要优势,就是主城区现房。这一点其实在当下的楼市很难得,即买即住、即买即拿证,能够避免不少在购置期房时可能遇到的问题。

个人觉得,财富城非常适合有学龄儿童的家庭来选择,加上项目户型建面从98㎡到117㎡都有售,多孩家庭的需求也基本可以满足。当然,如果你是非主城不可的购房人群,也可以优先考虑这样的现房。

不知道大家的看法如何?欢迎下方留言讨论。 立即去评论
华雅·财富国际城

华雅·财富国际城

华雅·财富国际城

15978199439

接待中心:嘉陵区都尉路西侧

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