央行网站25日消息，为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。
这是继“金融16条”后楼市再迎利好，对房地产企业、购房者等多方都将带来积极影响。
利好政策接连释放 相关资金逐渐落地
11月以来，多个部门接连释放利好，为房企、购房者提供更多资金支持，近期相关资金已逐渐落地。
11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，提出全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。11月22日，国常会进一步细化强调对房地产的支持。11月25日，央行决定12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，为今年以来第二次降低存款准备金率，下调降幅与4月相同。
缓解房企资金压力 减轻购房者按揭压力
近期金融机构频频支持房地产市场，此次降准利好再释放，对房地产市场而言，一是传递明确的政策信号，进一步稳定市场信心和预期。二是降准虽然不是针对房地产，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。三是政策底部出现，房贷利率有望全面降到4%以下。四是不排除LPR12月20日降息的可能性。五是降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。
降准是降低银行存款准备金率，也就意味着降准可以释放出更多的流动性资金，这也为银行支持民营房企合理融资奠定基础。在房地产市场行业基本面修复不及预期的背景下，预计本次降准对房地产市场的资金支持较大，缓解当前房地产市场的资金压力，从而有助于房地产开发投资、到位资金行业基本面的恢复。
