据财联社统计，截止11月24日，目前工农交建中邮储六大行给予万科、碧桂园、龙湖、美的置业、金辉、保利、华润、金地、招商蛇口、中海、首开、越秀、中交建、华侨城、大华、首开、绿城合计17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。
从具体签约情况来看，万科集团成为最大赢家，共获得中国银行、交通银行提供的授信额度超2000亿元。龙湖集团在民营房企中最受大行青睐，有5家国有大行与龙湖开展了战略合作协议，美的置业和碧桂园则分别于4家和3家国有大行签署合作协议。
图源网络从近段时间的政策动向可以看出，本轮救市是来真的了，这对房企尤其是民营企业是重大利好，后续的楼市回血，还需要多方持续不断地共同发力。
▎放款条件有望宽松
以前的房企授信容易，但放款难，但在这次颁布的“金融十六条”中，非常关键的一条就是，“商业银行对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”
金融机构不用担责，那就意味着此后的放款条件有可能变得更宽松，房企将更容易获得资金。
另外，在授信的相关协议中，提到的资金用途也很广，“包括但不限于房地产开发货款、并购贷款、债券投资等”、“银企各方将绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭货款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面。”
▎央行将再次降准
25日，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元，为全面降准。
关于此次降准目的，人民银行提到了一点，优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。对于房地产行业来说，现金流压力有望得到进一步释放。
还有人认为，此次降准实施后，银行资金成本将得到降低，12月20日将公布的LPR，特别是5年期以上LPR有望下降。
▎利好来袭，但真正回血还得靠卖房
有地产分析师认为，授信不等于融资，企业资金压力想要真正得到缓解，还是得靠卖房子。而现在房子卖不出去的最大原因之一，是有钱的不需要买房，需要买房的不敢买，购房者对市场的信心普遍不够。
不过，金融十六条里已经明确，要对国企和民营企业一视同仁，结合近期的政策利好，民营房企的资金压力将会得到很大的缓解，有利于后期修复一部分购房者对房企和期房的信任度，达到造血循环。
而在南充10月楼市新政中，也提到了不少有利于改善市场信心的措施，结合政府3%+开发商3%的购房补贴，意在有效刺激需求端，促进楼市稳定健康发展。
