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项目全解读

11月南充主城区住宅成交1315套,环比增长12%

11月,在购房补贴等楼市政策的促进下,南充主城三区住宅成交量继续稳步回升,共计成交1315套,环比上涨12%。下面来看本月南充楼市的具体成交情况。

1、新建住宅成交

11月,南充主城三区新建住宅网签备案1315套,比上月多成交了140套,同比下跌39%。本月成交总面积为12.99万m²、总金额7.73亿元。

根据月度成交量走势,自10月南充“楼市十条”施行后,南充主城区住宅成交量连续两个月出现了上涨,这说明新政的实施对需求端还是有一定的刺激作用。随着年底置业高峰期到来,在新政的促进作用下,12月的成交量有望继续回升。

分区来看,本月顺庆区成交473套,比上月减少128套;高坪区成交539套,比上月多成交160套;嘉陵区成交303套,比上月多成交108套。

11月主城区新建住宅成交均价5951元/㎡,比上月跌了176元 /㎡。三区各自成交均价为:顺庆区6671元/㎡,高坪区5809元/㎡,嘉陵区5007元/㎡。其中顺庆区上涨192元,高坪区跌了23元,嘉陵区跌了643元。

从走势来看,最近几个月主城三区的成交均价变动都比较大,尤其是11月嘉陵区的成交均价直接跌了643元,这或许与部分项目的低价促销活动有关,敬请关注接下来的11月楼市排行榜。

2、新增住宅

11月无纯新盘上市。本月,南充主城区新增354套住宅房源,1030套非住宅房源。

本月新增的住宅房源主要来自:天空之城36套,文德未来城152套,金为领地悦城22套,碧桂园玖玺台8套,阳光临江邸二期136套。涉及的产品有别墅、洋房和小高层,有购房需求的小伙伴可以留意。

3、土地市场

11月南充主城区举行了一次土地拍卖,成交了1宗涉住用地,为凤棲新城的Dg-4-4号地块,成交总价约34700万元,楼面价为1392元/㎡,由中国华西+四川十五建联合摘得。

11月,南充还推出了5宗涉住用地,共计370亩。目前已有三宗地块142亩于12月1日全部成交,总价约3.17亿元,另外两宗位于高坪青松片区和嘉陵文峰片区,出让时间为12月20日。

南充楼市十条的颁布和近期楼市政策利好不断,购房者对市场的信心还将有所提升。2022年只剩下最后一个月了,接下来的年底置业季,希望南充楼市继续保持稳步回升。

*以上统计数据均来源于市房管局,备案或有延迟,仅供交流参考。

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