01
新建商品住宅成交21533套
2022全年，南充中心城区新建商品住宅成交21533套，面积209.97万㎡，金额124.44亿元。与去年相比，今年少成交了14112套，面积减少132.65万㎡，金额减少92.05亿元。
分月来看，受多重因素影响，南充中心城区的成交呈现逐月下降的趋势，春节期间返乡置业季，依旧是南充楼市的高峰期。
1-12月，顺庆区新建商品住宅成交8287套，面积81.23万㎡，金额52.51亿元；高坪区成交8868套，面积85.5万㎡，金额48.46亿元；嘉陵区成交4378套，面积43.25万㎡，金额23.48亿元。
今年南充中心城区新房销量下降幅度增大，顺庆区成交量减少3905套，高坪区减少5215套，嘉陵区减少4992套。其中嘉陵区始终处于三区低位，全年单月成交量都未能破千。
02
成交均价5927元/㎡
2022年，南充中心城区新建商品住宅成交均价5927元/㎡，比上一年下降了392元/㎡。自2018年开始，南充中心城区的新房成交均价呈逐年下降的趋势。
2022年，顺庆区新建商品住宅成交均价6464元/㎡，比去年下降了595元；高坪区成交均价5667元/㎡，比去年下降504元；嘉陵区5429元/㎡，比去年下降151元。对比来看，顺庆和高坪区环比下降比较多，嘉陵区的房价下降幅度最小。
分月来看，南充三区成交均价的波动都比较大，今年南充楼市清冷，为保障销量回款，各开发商促销依旧以低价走量为主。
03
新建商品住宅供应11833套
2022年，南充中心城区新建商品住宅11833套，面积116.82万㎡。与去年相比，今年中心城区减少了22487套，环比下降了65.5%。
1-12月，中心城区供应节奏波动较大，主要集中在年初和年末，以保证春节返乡置业的房源供应。
分三区来看，2022年顺庆区供应3472套，面积34.94万㎡；高坪区供应6574套，面积63.71万㎡；嘉陵区供应1787套，面积18.17万㎡。
2022年，南充中心城区共有5个新项目面市，分别是鸿升西河星宸、阳光璀璨江山、丰荣翡翠汀兰、蓝城桃李春风、科华云映天璞。
04
年度总结
1、自2020年疫情之后，南充中心城区新建商品住宅销量连续两年降级。尤其在今年8-10月，受到疫情反复的影响，成交量达到全年低值。
2、今年10月，南充出台了楼市十条，从购房补贴、公积金贷款额度等多方面进行了调整，从分月成交量走势来看，年末新房成交量逐渐回升，政策逐渐显现成效。
3、虽然2022年楼市成绩继续走低，但高层会议对房地产行业的定调明确，不断推进“保交楼、保民生、保稳定”，未来的楼市信心有望得到恢复，预计新的一年楼市跌幅将会有所收紧。
