今年，全国范围内包括南充楼市利好政策频出，这究竟会对购房者的心态产生怎样的影响？在《第十三次南充市居民购房需求网络问卷调查》中，我们找到了部分答案。
该调查南房网已经进行到第十三个年头，这次我们从购房需求、购房计划、对楼市的预期等多个维度设立问题，希望从调查数据中，找到南充购房者心态逐年变化的趋势。
作为大家阅读分析数据的参考，本次调查的受访人中，男性购房者最多，且购房主体为90后的占比偏大。根据居住地来看，受访者人群现居地址为顺庆的最多。
对新一年南充房价的预期
2022年，南充中心城区新房成交均价为5927元/㎡，比上一年下降了392元/㎡。
对于新一年的房价走势，在参与调查的购房者中，有53%的人认为南充房价在新的一年依旧会保持稳定，这一比例同去年的调查结果基本相同。
然而，在经历过楼市筑底的一年，南充购房者对预期房价出现下跌的比例有所增加，今年占到了19%。另有28%的购房者认为房价会反弹上涨。
何时买房？
在今年的调查中，暂时不计划买房的购房者比例大幅增加，占到了受访人群的56%，可见在现阶段的楼市大环境中，购房者的信心需要得到进一步修复。
在有买房计划的人中，有27%准备在一年以内完成，11%计划半年以内，6%计划3个月内。
是第几次购房
从调查数据中，可以看到南充楼市目前已经转变为改善需求为主导的市场，第2次购房的人占到了44%的比例，还有22%属于第3次及以上的人群，剩余34%的人是首次购房。
倾向购买新房还是二手房
与2021年相比，2022年倾向于购买二手房的人增加不少，占比从12%上升到了23%，楼盘停工、延期交付等问题影响了不少购房者的想法。
买房的主要原因
因为改善居住而购房的人群占比达到一半以上，为57%。其余因为结婚买房、子女教育、投资保值和生育二胎而买房的人，占比分别为15%、13%、10%和5%。
南充发布购房补贴政策的影响
2022年10月，南充发布了楼市十条新政，对限定期内合同购房的人群发放购房补贴。有40%的受访者认为这次补贴力度大，现在买房确实比较划算；不过还是有48%的人表示不会为了补贴而改变计划，希望按照自己的节奏来；还有12%的人不清楚南充现在的补贴政策。
据了解，南充这次的购房补贴将在2023年1月31日截止，在期限内买房会享受到开发商3%的优惠和政府3%、不超过3W的现金补贴，如果有现在正在看房的小伙伴一定要抓紧这次机会。
更期待南充未来有何种购房利好政策？
为了修复市场信心，2023年的楼市有望迎来更多的政策利好。对于未来南充有望颁布的购房利好政策，有43%的受访者期待能够进一步降低贷款利率，19%希望加大购房补贴力度，16%期待进一步降低存量贷款利率，14%希望能够办理商转公贷款，剩余8%希望能够降低首付比例。
选择楼盘最看重的是？
在选择楼盘，价格和周边配套都是购房者们最为看重的因素，相比之下，大部分人对居住环境的要求不算很高。
购房过程中最怕踩到的坑
延期交房成为了购房者最怕踩到的坑，占比达到了43%。最近两年，南充楼市楼盘延期交付的情况时有发生，降低了购房者的期待和信心。
除此之外，有28%的人害怕遇到货不对板的问题，有21%的人害怕承诺的配套无法兑现，剩余8%的人担心价格买贵了。
倾向的买房区域
在南充中心城区的这些板块中，顺庆主城区的受欢迎度最高，主要是因为老城区各项生活设施和配套都发展的非常完善，能够让生活质量有基本的保证。
另外在调查数据中，有巨大发展潜力的临江新区也成为了大多数的首选区域，目前青睐嘉陵区的购房者最少。
想买多大面积的房子？
与前面数据反映的南充楼市改善需求增加对应，有53%的购房者意愿购买90-110㎡的房子，24%想买120-150㎡大小的房子，还有10%的人想买150㎡以上的大房子。
买房的首付预算是多少？
对于买房这件事，受访的购房者都有充足的准备。在预算方面，38%的人预算在10-20万区间内，28%在20-30万，20%在30万以上，还有8%准备全款买房，只有6%预算在10万以下。
如果购买商业首选那种类型？
现在很多楼盘周边或是项目自身都带有各种类型的商业，能够为想要投资商业的人提供更多的选择。
不过，在我们的调查中，有42%的人并不打算购买商业。另外有45%的人会首选临街店面，这类商业相比之下拥有更强的流动性。然后选择写字楼商业、市场摊位和酒店式公寓的人分别占比8%、4%和1%。
是否考虑购买停车位
从调查数据来看，打算至少买一个停车位的人还是比较多，占比54%。对比去年的调查数据，这一比例还是有所下降的。猜测跟现目前很多的小区物业对停车位管理不够到位导致的。
以上就是《第十三次南充市居民购房需求网络问卷调查》的数据分析报告，在此感谢大家的积极参与，如果你对2023年楼市还有什么新的看法和预期，可以留言告诉我们。
