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周成交量暴增500%!购房补贴倒计时,南充楼市掀起“抢房潮”

2022年9月底,南充印发《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》,当中规定:2022年10月1日-2023年1月31日在主城三区购买新房,可享受政府3%补贴(最高3万元/套),以及开发商3%额外优惠。

新政出台后,市场成交逐月升温

《十条措施》出台后,市场反应积极,南充楼市新房成交呈现出逐月升温的趋势。尤其是进入1月中旬后,在春节返乡置业和补贴政策的双重刺激下,新房市场成交量更是急速攀升。

根据南房指数统计,自1月9日以来,南充主城区新房日成交量连续破百,1月16-18日,连续三天超过200套,其中1月16日、18日更是突破300套。过去一周南充主城区新房成交达1400余套,和12月份同期相比暴增500%。

一位粉丝告诉笔者,他去年花了很长的时间看房选房,最后看中阳光大地位于江东片区的项目,因为其主打中小面积的三、四房户型,非常适合他以后结婚用,后面听说有购房政策,便立即下手了。和这位粉丝相似,在补贴期间,不少购房者都用更实惠的价格买到了满意的房子。

补贴倒计时,购房者掀起“抢房潮”

随着购房补贴截止时间(1月31日)的临近,南充各大楼盘变得异常火爆。在实地走访楼盘时,笔者确实也看到了久违的火热场面,不少业内朋友圈也在感叹,楼盘售楼部每天都是人头攒动,置业顾问们根本没有歇脚的机会。

在位于临江新区南高高坪校区片区的阳光·临江邸二期项目,置业顾问对笔者说到:“政府出台的购房补贴政策调动了不少购房者的积极性,整个江东新区本月的新房成交量都非常可观,我们项目每天都坐满了来看房的人,不少都是现场就转定,每天忙得不可开交。”

阳光·临江邸二期项目销售中心

在位于文峰新城的阳光·书香九里项目,一位正准备签认购合同的购房者告诉笔者:“我看的这套房子,算下来可以领到11000多的政府补贴,加上现在贷款利息也低,要比以前划算不少。


阳光·书香九里项目销售中心

此外,在笔者的走访中,发现不止是刚需,很多改善性购房者也纷纷选择了在近期下手。

主打改善的阳光·云景台项目,近期同样迎来了一波成交高峰期。“现在购买二套房的商贷首付比例降到了30%、利率4.9%,如果用公积金,利率还要更低,最高可以贷到80万,对改善购房者来说是本身就是难得的窗口期。如果能再领到政府补贴和开发商额外优惠的3个点,相较以前会便宜不少。”该项目销售负责人表示,“补贴的时间只剩十天左右,要在这期间完成合同网签备案才能够顺利享受到补贴,所以大部分购房者看好房后很快就会付款签约。


阳光·云景台项目销售中心

从笔者走访的情况来看,上述项目的热销并非个案,随着补贴截止日的临近,这股“抢房潮”相信还将进一步蔓延。按照目前的趋势,南充中心城区1月新房成交将有望达到3500-4000套,创下近一年来的新高,而这或将成为市场信心修复的起点。

最后,要提醒大家:

1、买了的朋友一定抓紧时间准备资料,千万别拖,在截止日期前完成申领手续,具体申领流程可以参考我们此前的推文《南充买房人请注意,新政的购房、车位补贴这样申领!》;

2、还在考虑的朋友赶紧下手,备案和办理申领手续都需要时间,如果在截止日期前几天才下手,很有可能无法完成相关手续,导致最后领不到补贴。

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