这是板眼的第1911篇原创
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预亏损219.37亿元!曾经被称为“川企一哥”、千亿房企的蓝光发展,如今已经是强弩之末。
想起十几年前,小编的表哥在成都购置了一套蓝光的房子,因为对蓝光各方面都比较满意,表哥曾经还想拿下南充南门坝蓝光香江国际的同户型产品,用作投资,不过后来因为各种原因不了了之,从某种程度上说,他的确是错过了一次非常好的机会。
在那几年,大多数购房者心里直接将蓝光品牌与品质划上等号,没人能够想到又几年后,蓝光在众多隐患中渐渐溃堤。
2022年1月31日,蓝光主动发布公告称:
经财务部门初步测算,预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为-219.37亿元左右,与上年同期法定披露数据相比,将继续亏损。
同时发布的另一则公告也直接指出:
预计公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为-208.21亿元左右,依据《上海证券交易所股票上市规则》规定,本公司股票可能被上海证券交易所实施退市风险警示,请广大投资者注意投资风险。
但目前为止,蓝光没有提出任何自救的方案,也没有债务重组的迹象,更没有任何施救的外部力量介入,后面很有可能面临直接退市。并且从2022年下半年以来,蓝光股权被多次强制拍卖,累计超过2亿股,意味着其对公司的实际控制权将有丢失的风险,然后因为债务陷入恶性循环,直至被掏空。
所谓三十年河东,三十年河西。曾经的蓝光在房地产市场有多风光,如今看起来就有多令人唏嘘。
蓝光乘着旧改东风起家,走到今天的局面,背后的原因有很多。是时代变迁行业转型的结果,也是蓝光自身战略定位和经营管理的失误。
为了突破千亿销售门槛,蓝光依赖于高周转、加杠杆扩规模,不顾债务依旧选择激进的扩张。在南充市场中,就能窥见到蓝光所存在的问题。
2020年,政策缩紧、全国经济开始下行、陆续有房企开始暴雷,许多人对房地产市场的预期已经不太乐观。
然而这一年蓝光还在继续下沉三、四线城市,在南充大手笔拿下清泉坝91亩地块,联手逸城集团打造天空之城项目,楼面价约4295元/㎡。同时,还与文德联手在嘉陵推出未来城项目。
天空之城售楼部
而到了2021年三季度,负债的蓝光不堪重负,卖身求荣,将天空之城的股权全数转让,未来城的股份也仅留下了1%,基本算是退出了南充房地产市场。
从2009年南门坝香江国际项目开始,蓝光在南充的开发历程十余年,虽然购房者对其褒贬不一,但对南充楼市开发、城市发展,蓝光曾有过的贡献值得肯定。
蓝光的黯然退场,同时也侧面见证了时代的变迁,未来的房地产市场,不再适合激进的经营策略,将变成一个更加稳定健康的市场。