70城中,一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓;一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
先看新建商品住宅价格指数,2023年1月,南充新建商品住宅价格环比上涨了0.5%,同比下降了1.8%。
90㎡以下及144㎡以上新建住宅价格环比涨幅均为0.1%,但同比跌幅分别为1.4%和1.7%;90-144㎡新建住宅价格环比涨幅0.8%,同比跌幅1.9%。
再看二手商品住宅价格指数,1月份南充二手商品住宅环比下降0.1%,同比上涨1.5%。
90㎡以下二手住宅价格环比跌幅为0.2%,同比涨幅1.8%;90-144㎡二手住宅环比保持不变,同比上涨1.3%;144㎡以上环比涨幅为0.1%,同比上涨1.7%。
值得关注的是,南充新建商品住宅价格指数已经连续4个月上涨,这期间,南充大部分区县都有执行购房补贴政策,虽然涨幅有所放缓,但说明政策对楼市还是有一定的刺激作用。
不过按照央行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限,所以南充的房贷利率短期内将不会看到下调,还将继续执行首套房最低4.1%的利率。
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