2023年4月,南充主城区新房成交量不足千套,仅成交918套,均价6190元/㎡,整体看来较为冷清。在当月的销量排行榜中,各热门楼盘表现也不是很佳,但有意思的是楼盘间的成交均价跨度非常大,究竟是怎么回事?
南充中心城区新房成交量TOP10
4月,登顶新房销量排行榜的为北城御景,成交65套,但均价仅为2657元/㎡。据了解,北城御景位于顺庆区潆溪街道,处于城市比较偏远的位置,加上该项目一期处于现房清盘阶段,在4月推出了2480元/㎡起的优惠价,应该是促成其销量和均价的主要原因。
排名第二为顺庆的鸿通紫云府,成交50套,均价7682元/㎡;第三名为嘉陵的阳光书香九里,成交39套,均价4415元/㎡。
从区域来看,当月上榜楼盘有一半来自顺庆区,且价格基本都在5000元以上,最高为鸿升西河星宸,均价7686元/㎡。高坪区有四盘上榜,嘉陵区仅有一个楼盘。
南充中心城区房企成交量TOP10
4月销量第一的房企依旧为阳光大地,共成交184套,成交金额8789.21万元;排名第二的鸿通虽然量少于前者28套,但金额却多2000余万元,原因之一为其下楼盘南玺台当月备案均价很高,达到了12339元/㎡;第三名则为以价换量的明阳房地产,凭借北城御景一个项目登榜。
值得一提的是,4月多数房企当月成交金额不足3月的一半,新房市场的冷清,应该会给部分房企带来一定的回款压力。
南充主城三区成交量TOP10
下面是三区各自的楼盘销量排行: