停车费太贵，不给钱不让出车库！南充又有小区发生停车纠纷

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近日有网友爆料，称位于白土坝的龙湾凤凰台车位租金收取费用不合理。

据业主发布的聊天内容显示，该小区车位租赁费用为380/月，另外还要收取70元/月管理费（目前暂未收取），照此计算，以后业主一年停车费需要5400元。

购买车位的话，负一楼价格约8万/个，负二楼约6万/个。如果业主不租也不买，临停费用约为20元/天。不少业主认为该费用标准太高，但不缴纳费用物业就不让车进出，因此在小区车库出入口聚集了众多业主维权。

近些年，业主因停车费用问题维权事件屡见不鲜。比如去年中南原山小区车位只售不租，没有车位的均按临停车辆收费，如果业主确需租车位，只能跟购买了车位的业主协商沟通。

按照中南原山的车辆临停标准，单次30分钟内免费，30分钟以上4个小时以内收费3元，以后每2小时增加1元，单次每天封顶12元/天(24小时内)。就算每天只停12小时，一个月也会有200多的停车费用产生，对于业主来说，价格偏高。

如果购买地下车位，中南原山售卖价约2万一个，每月还需要缴纳车位管理费80元。与其他小区相较，价格不算贵。但由于该小区没有缴纳地下空间土地出让金，无法办理产权，因此部分业主想买但不敢买。

关于停车位费用以及产权问题，不少小区业主都有过维权。价格收取太高，没有享受对应服务，无法办理产权，这些问题让业主和物业“水火不相容”。

如果能在收费标准出来之前就和业主共同商讨，共同应对所存在的问题，物业服务也尽可能完善，业主和物业关系或许就能得到极大改善。因此希望小区能在收取费用之前嫩尽量多听取业主意见，以免损失双方利益。

来源：南充房地产

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