任何一种商品，只要进入市场，价格就有涨跌，住房也不例外。在市场经济相对发达的国家和地区，如日本、美国、香港、台湾等等，房价已历经起起落落的多个周期，房价高企，有人欢喜；楼市低迷，有人叹息。
而中国的买房者，无论投资炒楼的，还是自买自住的，仿佛都忘却了“房价会涨就会跌”的这一经济铁律。这也难怪，中国全面推行房改，尚不足10年。这期间，国民经济快速发展，百姓生活迅速改善，楼市规模高速膨胀。我们的楼市，还没有出现全局性的低迷。甚至于，在楼市起伏的曲线图上，人们似乎还看不准第一轮上升区的顶点。
但是，这决不代表
房价涨跌的周期在中国是不存在的。可以预见的是，我国的房价不可能一直涨到天上去。当年海南、北海出现的房价暴跌一定程度上也证明了这一点。并且，即便是在上升区间，也不是所有的楼盘都高枕无忧。楼市如股市，纵然大盘拉阳线，个股也有跌停时。经济规律是无情的，当我国的房价真出现拐点的时候，投资房产的人只能眼睁睁地看着自己的资产不断贬值。即便出手也要承担不少损失，这种损失可能是一个家庭难以承受的。
因此，有必要提醒楼市里的各类买家：房价有涨有跌才是常态，投资房产决不等于给收益上了保险，涨跌周期规律应时刻铭记于心。
