A股价值被高估一倍以上,房市至少高估50%
在其新书《透视繁荣:资产重估深处的忧虑》首发式上,安信证券首席经济学家高善文博士表示,中国股市和房市存在严重的泡沫,A股价值被高估了一倍以上,房市价值至少被高估50%。他认为,在未来6-12个月内股市和房市的上涨还会持续下去,"泡沫什么时候会破灭我不知道,但我想它不可能延续3到5年以上。"
他也提出了在价值高估时的操作策略,即看好指数型基金和商业地产。
泡沫还将继续
"无论是中国的股票市场还是住宅市场,尽管现在泡沫的情况已经比较明显,高估的程度已经比较严重,但是在未来6到12个月的时间里面,这一情况会变得更加严重。"高善文说,"股票市场的价格指数在趋势上很可能继续上涨,高估的程度很可能进一步恶化。"
"对住宅市场来讲,情况是一样的,并且很可能是远没有结束,"他补充说。
他表示,股市的高点和转折的时机无法预测,"很难排除"见到一万点的"可能性" 。
高善文眼中泡沫破裂的条件
高善文表示,"泡沫崩溃"要满足两个前提条件,一是中央银行外汇储备的增长过程结束了,甚至外汇储备的增长开始下降;二是在这样的背景下,人民币的汇率不再升值,基本稳定下来,甚至出现了贬值。
"如果我们观察到中国广义的货币信贷增长率开始下降,并且出现了持续时间比较长的下降,并且这样的下降带动了在信贷市场上利率出现了比较明显的上升,"他补充说,"那么资产价格泡沫的崩溃应该不会超过一年的时间,甚至不会超过六个月的时间。"