去年在成都贷款买房,今年又想在重庆贷款买一套,这算二套房吗?昨日,就市民关心的一些“二套房”界定细则,央行有关人士作出解释。
■继承房产在限定范围吗?
以前没贷过款就不受限
央行有关人士表示,借款人此前在外地贷款买房的记录,各家银行都可从央行征信系统上调阅到,所以也算二套房。
而用现钞购买的房产或因继承等原因拥有房产,并不受限。只要不涉及贷款买房,无论此前有多少套房产,今后贷款买房仍被视作“首套房”。
■已签订放贷协议的咋办?
以办贷款时的标准执行
在央行“二套房贷”标准出台前,各银行已按不同准则操作放贷工作。那么,已签订放贷协议或正在进行中的房贷如何操作?记者获悉,建行等此前就以户为单位,影响不大。而招行等第二套房贷的发放原本以个人为单位,影响较大。而针对正在进行中的房贷发放,依各家的执行惯例,都是延续办贷款时的标准执行。
■外资银行是否执行二套房贷标准?
外资银行将照央行规定执行
外资银行是否照章执行央行的“二套房贷”标准同样引人关注。记者上午致电东亚、汇丰等外资银行,得到的答复是,各家外资银行将遵照央行的规定来执行。但当前外资银行从央行方面所能调阅到的征信系统,仅限于企业,个人征信系统仍是“盲点”。综合《新闻晚报》等
我市部分银行
最快明年执行
(记者 董杨陈颖)央行新规刚出台,便有购房者想出了“假离婚”来应对。钢运置业董事长代育松表示,对第二套房贷款收紧,受影响最大的应该是一手房和炒房者。
昨日上午,观音桥步行街一楼盘售楼部,来自涪陵的王先生说:“如果真的要求执行高利率,我就先跟老婆离婚,买了房再复婚!”而在南坪一楼盘,市民王先生正办理退房手续,他说,因为家里准备投资的首付款有限,干脆放弃投资计划。
我市各家银行都表示将严格按照央行要求执行。部分银行称由于年末基本没有可房贷的资金,实际的执行估计会在明年。
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住房公积金新增两办理点
(记者陈颖)今后,江北、沙坪坝的居民办公积金更方便了。记者昨日获悉,市住房公积金管理中心已在沙坪坝和江北成立了办事处,并正式受理相关业务。
目前,江北、沙坪坝办事处主要针对公积金缴存业务,以及提取和贷款的初审工作。昨日最新统计,两处成立以来,受理了645家单位的提取申请,提取了4256人。
■市住房公积金管理中心 人和街36号 63651163
■铁路分中心 中山支路16号 61642745
■江北办事处 江北区加州城市花园附近 67523701
■沙坪坝办事处 沙坪坝正街77号 65333162、65333562
11月重庆住房成交量
萎缩38万平米
(记者邓姣)在10月商品房交易猛跌的基础上,重庆商品房11月交易量再度萎缩38万平米。在房款新政的刺激下,我市购房热持续降温。昨日,国家统计局国家调查总队发布重庆1~11月固定资产投资信息,数据显示,1~11月,商品房销售面积共计2737.17万平方米,同比增长88.3%。但在月成交面积方面,11月交易面积为249.92万平米,增幅较上月萎缩了38万平米。
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