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中介须通过专用账户代收代付
《办法》规定，实行存量房交易结算资金专用账户划转制度，严禁房地产经纪机构，通过专用账户以外的其他账户，代收代付客户的交易资金。“买卖双方只要通过中介机构买卖，并要求中介机构进行资金划转，就必须通过这个专用账户来交易。”据介绍，目前，我市的中介机构都是设立的自己的账户。
“实行二手房交易结算资金专用账户管理制度，可以防止不法中介机构挪用客户交易资金，保护买卖双方当事人的资金安全……”市国土房管局相关人士表示。
账户需三方许可才能调动资金
《办法》施行后，中介机构每成交一次房屋买卖后，在成交下一笔买卖时，都要事先用买方的身份证到银行开设子账户，并将账号给买房者看。同时，市民也可以自己到银行，将钱存进专用账号，银行均有回执单。而这个子账户到钱的调拨，必须要有买卖双方和中介机构三方的共同签字同意后，银行才能调动。
市国土房管局相关人士表示，这能防止目前有的中介公司利用时间差来获取差益。
个人交易须提交自行划转声明
在二手房交易中，除非个人约定自行划转交易结算资金，但即使在这种情况，个人在办理房屋转移登记时，也必须提交《存量房交易结算资金自行划转声明》。“这项规定有助于买卖双方了解有这个制度”，相关人士称。值得提醒的是，个人买卖也可以通过中介机构的专用账户进行交易。
开设专用账户 中介须有B级资质
“有些中介，两个人，租一间门市，挂上房源就开始卖房，全市证书不全的中介可能有上千家！”据市国土资源房屋评估和经纪协会介绍，目前我市有380家中介机构获得《重庆市房地产中介服务机构资质证书》，B级以上有83 家，A级以上有34家。
只有取得《重庆市房地产中介服务机构资质证书》B级以上（含B级）的中介，才有资格按照《办法》规定开设专用存款账户。C级以下（含C级）的中介机构不得代收代付客户的交易资金，只能通过具有专用账户的中介机构划转交易资金，或由当事人自行约定划转交易资金。
市民可上网和电话查账户
市房屋经纪与评估协会负责人提醒市民，一定要提高风险防范意识，在委托房屋中介机构代理房屋买卖前，应审查房屋中介机构的资质情况和开立专用账户情况。在进行资金划转的时候一定要通过专用存款账户进行。
市民如需要查询了解房地产经纪机构的情况，可以通过登录“重庆网上房地产”（http://www.cq315house.com）、“重庆市国土资源房屋评估和经纪协会信息网”（http://pjxh.cqgtfw.gov.cn）了解中介结构资质情况和开设专用存款账户情况。另外，还可以拨打电话63654080和63654182查询。
他山之石
北京：
中介要缴百万保证金
北京市建委规定要求，从2007年4月15日起，房地产经纪机构进行二手房交易，必须通过设立交易专用账户进行转账，并由银行实施监管。不允许进行现金交易。而房地产经纪机构设立“专用账户”必须经过北京市建委备案及银行的严格审查，经纪机构设立二手房交易专用账户的门槛包括：信用档案没有不良行为记录，注册资本金不低于100万元，同时还要缴纳100万元保证金等。
南京：
二手房贷款资金也监控
从2007年9月1日起，南京市存量房网上交易全面实施，存量房交易结算资金监管也将启动。5家首批银行已经开立了南京市存量房客户交易结算资金专用存款账户。存量房的交易结算资金将按规定，要求通过专用账户进行监管和收付，相关的贷款资金也在监管范围内。各房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。
《重庆市存量房交易结算资金账户管理暂行办法》2月1日起施行
二手房
2月1日之后的购买流程：
——买方通过网上查询中介机构专用账号
——签约，买方支付首付款到专用账户
——过户并支付房屋尾款到专用账户
——买方确认房屋过户
——买卖房、中介机构三方共同同意签字，银行确认后将房款调出
（其间，如个人约定自行划转交易资金，必须向相关部门提交《存量房交易结算资金自行划转声明》）
二手房
目前购买的流程：
卖方未办理按揭的房屋：
——买卖双方签意向合同，并支付定金
——签约并支付首付款
——过户并支付房屋尾款
——水、电等押金
卖方已办理按揭的房屋：
——买卖双方签意向合同，并支付定金
——签约并支付首付款
——卖方到银行办理解押
（其中，有的卖方也可以找担保公司垫资后进行交易）
