不理会“唱空” 内地房企增兵二三线城市

虽然近期对内地房地产市场的“唱空”之声此起彼伏，但对已成功在港上市并取得资本支持的一些内地房企来说，乘隙扩充土地储备仍是他们的“习惯性行为”。昨日，盛高置地(0337.HK)、瑞安房产(0272.HK)、中国海外(0688.HK)等多家内地房企，“不约而同”对外宣布在二三线城市进行收购或增资发展的消息。

    虽然市场未来发展形势暧昧不明，但昨日多家内地房企仍以“实际行动”表达其市场信心。盛高置地方面称，以总价4.23亿元收购海口市一综合性项目。据透露，该项目位于海南省海口市白沙门海景路北部，占地约29万平方米。其中，第一、二期分别为11万平方米及13.5万平方米的住宅物业，第三期则为4.68万平方米的酒店部分。

    与此同时，中国海外近日也以15.86亿元购入杭州滨江区一幅地块，该地规划建造为高档住宅及商业项目，总面积约132亩，建筑面积逾32万平方米。此前，中国海外董事局主席孔庆平公开表示，虽然内地加强了楼市调控，但庞大的房地产市场需求量不会变动太多。他估计，二线城市楼价将继续上升。

    此外，瑞安房地产昨日也对外宣称，与合作方亿达集团已协议通过，对大连项目进一步注入总额约9.1亿元的现金以供开发使用。而进一步增资的目的，是为了收购大连项目土地属下的其他地块，在此之前，彼此合作成立的合资公司已将23块土地中的2幅成功收购。投资方的意向十分明确：要使合资公司能够运用新注资金以竞投方式收购余下的21个地块。瑞安房地产称，房地产及土地价格的上涨，加上政府实施的一系列政策性措施，已对内地房地产发展商构成影响。而此次的进一步增资，是用来巩固其资本基础，同时也能减低大连项目在发展初期所需的借贷。