在房价飙升至如此高位、购房压力空前加大的今天,如果有人告诉你,2000元/平方米的房子你可以合法购买,那么这房子无疑会被抢购一空。不过,近日在河北省秦皇岛市上演的“八百多位中号者集体弃购经适房”的现象却打破了这个板上定钉的“猜测”。
在2008年1月3日,秦市通过公开摇号的方式确定了首批2060套经济适用住房的得主,每平方米2000多元的房价大大低于秦市当前房价。然而,截至到21号,经适房共售出1172套,剩余的888套没有售出,其中高层住宅754套,多层住宅134套,出于此种情况,秦市首批经适房在24号将进行二次公开摇号销售。
辛辛苦苦等来的经济适用房为什么竟有四成中号者弃购?在政府大力加强住房保障体系建设,完善住房保障制度的关键时刻,经适房弃购现象的频繁出现是否应引起我们的高度关注和深刻思考。
单从此次“弃购”事件来看,出现四成中号者弃购的主要原因在于,经适房面积大总价高,购买者无力承担并不算高昂的房价。这次销售的经适房中100平米以上的房子占了68.35%,80-100平方米的占了20.78%,而50平方米的仅占10.87%。虽然相关部门解释说,这是由于2004年规划海政里经适房时,国家还没有出台经适房面积的标准,当时针对的销售对象是中低收入家庭,而现在全部以低收入家庭为销售对象,所以才出现部分购房者因面积大而无力购买的情况。
但不可否认,这从另一角度折射出,我国住房保障体系建设一直以来存在的明显弊端,同时也隐喻的解释了为什么保障十年依然不见成效的困扰。另外,07年中规定的经适房面积标准已颁布数月之久,政策出台与执行之间的断档问题不容忽视。
除此之外,经适房弃购现象中还暴露出其它问题,如经适房户型设计不合理、周边配套设施不健全、地段环境不尽理想、银行贷款难等都是购房者弃购的重要原因。可见,真正完成住房保障体系建设,老百姓期盼的不仅仅是降房价而已,还应从居住舒适度、可操作性等多方考虑。
另外,还可在经适房位置规划的同时,加大经适房小区统建项目基础建设,在商品房的开发中搭建一定比例经适房,解决建设周期长、布局不合理等问题。使低收入家庭能够真正享受保障,根据自身工作、生活进行合理选择。
在2008年1月3日,秦市通过公开摇号的方式确定了首批2060套经济适用住房的得主,每平方米2000多元的房价大大低于秦市当前房价。然而,截至到21号,经适房共售出1172套,剩余的888套没有售出,其中高层住宅754套,多层住宅134套,出于此种情况,秦市首批经适房在24号将进行二次公开摇号销售。
辛辛苦苦等来的经济适用房为什么竟有四成中号者弃购?在政府大力加强住房保障体系建设,完善住房保障制度的关键时刻,经适房弃购现象的频繁出现是否应引起我们的高度关注和深刻思考。
单从此次“弃购”事件来看,出现四成中号者弃购的主要原因在于,经适房面积大总价高,购买者无力承担并不算高昂的房价。这次销售的经适房中100平米以上的房子占了68.35%,80-100平方米的占了20.78%,而50平方米的仅占10.87%。虽然相关部门解释说,这是由于2004年规划海政里经适房时,国家还没有出台经适房面积的标准,当时针对的销售对象是中低收入家庭,而现在全部以低收入家庭为销售对象,所以才出现部分购房者因面积大而无力购买的情况。
但不可否认,这从另一角度折射出,我国住房保障体系建设一直以来存在的明显弊端,同时也隐喻的解释了为什么保障十年依然不见成效的困扰。另外,07年中规定的经适房面积标准已颁布数月之久,政策出台与执行之间的断档问题不容忽视。
除此之外,经适房弃购现象中还暴露出其它问题,如经适房户型设计不合理、周边配套设施不健全、地段环境不尽理想、银行贷款难等都是购房者弃购的重要原因。可见,真正完成住房保障体系建设,老百姓期盼的不仅仅是降房价而已,还应从居住舒适度、可操作性等多方考虑。
另外,还可在经适房位置规划的同时,加大经适房小区统建项目基础建设,在商品房的开发中搭建一定比例经适房,解决建设周期长、布局不合理等问题。使低收入家庭能够真正享受保障,根据自身工作、生活进行合理选择。