果城高品质办公楼租金看涨

    近年来，随着我市投资环境和人居环境的不断改善，众多知名公司纷纷进驻南充市场开拓各项业务，对南充市高品质办公楼的需求与日俱增，从而带动租金的上涨，房地产、建材家居、金融保险等行业将为果城办公楼市场带来持续需求。

    据介绍，目前果城甲级办公楼租赁销售需求旺盛。国内外公司进驻西部市场开拓业务是写字楼吸纳的最大驱动因素，同时搬迁和升级也带来可观需求。高端办公楼销售市场也相当活跃，建材家居、金融保险等机构对高品质办公楼表现出强劲的购买需求，多采用整层购买的方式用于自用。

    于此同时，高品质办公楼租金正在不断上涨。报业大厦、川北大厦、工行大厦等高品质办公楼入驻率均达95%以上，广电大厦和部分设有写字间的星级酒店业已吸引多家知名企业的入驻。市场对高品质办公楼的需求强烈，推动办公楼的租赁价格持续提升，2007年末平均有效租金比去年同期上涨10%。

    随着市委、市政府着力将南充打造成为川东北区域中心城市进程的加快，目前已成功吸引多家金融保险机构在果城设立中心支公司或营销服务部，房地产、建材家居、金融保险等行业将为果城写字楼市场带来持续需求。预计2008年甲级写字楼物业的租金和资本值将持续上扬，整体空置水平将继续降低。