外企购买纽约房产 认为是投资纽约房产好机会

据美联社日前报道，越来越多的外国企业正在买下纽约曼哈顿的高档公寓楼，自己当房东。他们认为目前是投资纽约房产的好机会。

    报道说，以前很多在纽约的外国企业都为雇员租公寓，但这样做成本很高，因为公寓月租费一般超过4000美元。现在很多外国公司都在纽约买房产。这些公司大多来自欧洲和亚洲。他们认为，鉴于曼哈顿繁荣的房地产市场和当前有利的汇率，这项战略很有意义。

    纽约不动产集团的首席运营官丹尼尔·鲍姆说：“这些公司以前常说他们只是让雇员来这里工作一段时间，没有必要买房子。但是现在他们认为，即使自己的雇员不住在这儿，对公司来说这也是一个在纽约投资的好机会。”

    这一趋势反映出外国买家在纽约房地产市场中角色的变化。随着欧元对美元的汇率创下历史新高，欧洲人正在抢购曼哈顿的公寓。

    观察家说，现在外国人在纽约购买的房产数量几乎是两年前的2倍，这也帮助这座城市挺过了全美范围的房产危机。

    对于那些有雇员因公需要定期留在纽约的海外公司来说，现在的大环境再好不过了。相比每个月付4000美元房租在市中心和金融区租公寓，他们选择以每套100万美元的价格购置公寓，然后委托房地产经纪人在员工不使用这些房子的时候转租出去，以补贴公寓的高额花费。

    鲍姆说：“对他们来说，这是一种双赢的战略。房产价格如此优惠，美元的汇率又这么低。他们可以一举数得。”