美房市泡沫开始大量消散 主要城市房价跌10.7%

据法新社报道，根据美国标准普尔周二公布的最新调查报告显示，目前美国房市泡沫已经开始大量消散，美国主要城市住宅价格与去年同期相比已经下跌了10.7%.

    涵盖美国20个主要城市房价的标准普尔/Case-Shiller住宅价格指数已经出现了大幅下跌。今年一月份的20个主要城市住宅价格指数与去年同期相比出现了下跌，跌幅为10.7%。与前一个月份相比下跌了2.4%。

    一月份标准普尔/Case-Shiller10个城市房价综合指数与去年同期相比下跌了11.4%，跌幅创下了新的纪录。房价指数月率下降2.3%。这10个城市的房市被认为含有大量泡沫。

    在20个主要城市的房市中，有19个主要城市的房市已经出现了大幅下跌，其中10个房市出现了两位数的跌幅，13个房市出现了单月最大跌幅。在去年，美国房价跌幅最大的城市是迈阿密和拉斯维加斯，两个城市的房价均下降19.3%。房价持续走高的西雅图和俄勒冈波特兰市，一月份房价也开始回落。

    标准普尔指数委员会主席和董事总经理大卫-布里泽尔对此表示：“非常不幸，在2007年全年经历了下跌之后，动荡的房市在2008年年初看起来并没有任何起色。全国房价正在继续下跌，并且将达到一个新的历史新低点。没有任何城市的房市看起来对房市危机有完全的免疫力。”

    在全美房市普通下跌的同时，也有例外，北卡罗来纳州夏洛特市的房价出现了1.8%的微幅年增长。目前迈阿密和拉斯维加斯的房价承受着巨大的压力，这两个城市的房价年下下跌率为19.3%。跌幅达到两位数的主要都市还有：密歇根州的底特律、洛杉矶、明尼苏达州的明尼阿波利斯、亚利桑那州的菲尼克斯、加利福尼亚的圣迭哥、旧金山、佛罗里达州的坦帕以及华盛顿。

    此外，全美房地产经纪人协会在周一公布了美国已经有住宅销售报告。报告指出，尽管二月份全美销售量出现了2.9%的增长，但是单户住宅的平均销售量与去年同期相比下降了8.7%，房价仍然承受着降价压力。