前两月房贷增幅回落 房地产业正逐步回归理性

记者从温州银监分局获悉，温州市房地产投资增幅逐步回落，1至2月份全市房地产投资增幅比上年同期回落了59.6个百分点。同时银行房地产贷款得到有效抑制。

    据温州银监分局最新提供的数据显示：截至2008年2月底，全市银行业金融机构房地产贷款余额513.41亿元，比年初增加11.47亿元，同比少增8.15亿元，增幅为2.28%，同比下滑2.41个百分点。其中，全市房地产开发贷款仅比年初增加1.91亿元，同比少增2.87亿元，购房贷款比年初增加7.95亿元，同比少增4.63亿元，特别是再交易房贷款首次出现月度负增长，单月减少1.89亿元。

    宏观调控政策对房开公司带来的资金压力已经显现。记者了解到，我市各家商业银行都严格房贷审批条件，加强了对土地储备贷款、商业用房贷款的监测检查，加强了对个人住房贷款房屋产权证及他项权证办理的跟踪和监管，加大了房地产贷款风险管理力度。目前，我市大多数商业银行把首付从过去的30%提高到了40%以上(含40%)。

    温州银监分局人士分析，从数据来看，温州过热的房地产业正在逐步回归理性发展的轨道。(记者 尤成勇 通讯员 张建军)