南京市3月份出现的房价首次全面下跌趋势在4月份戛然而止。
昨日,国家发改委、国家统计局昨日公布了4月份全国70个大中城市的房屋销售价格指数,其中南京的综合房价、新建住房、90平方米以下住房、二手房销售价格指数、与上月环比等指标均出现了不同程度的上涨,其中新建住房的售价环比(与3月份相比)上涨1.6个百分点,全国最高。
分析认为,4月份南京房价回升,主要与江北打折楼盘价格回归、城区楼盘小幅上升有关。
南京新住房价同比上涨8.9%
国家发改委、国家统计局的调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%,涨幅比3月低0.6个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比3月低0.1个百分点。
这个月,南京的房屋整体销售价格同比上涨6.1%,其中,新建住房同比上涨最多,为8.9%;二手房涨幅较小,为4%。与3月份的全面下跌相比,4月的南京房价可谓全面回升,就实际售价而言,整体房价比3月份高1%;90平方米住房高0.8%;二手房高0.6%;新建住房更是比3月份高出1.6个百分点,居全国第一。
新建住房的售价比3月份高的城市,除了南京,还有金华、海口、银川和平顶山等。
而深圳、三亚、泉州、合肥等地则出现了不同程度的下降。而列入监测的我省无锡、徐州、扬州的房价环比也均呈现小幅的涨势。
江北楼盘价格回归拉升指数
有关专家表示,3月份南京房价全面下跌,主要原因在于不少开发商推出了大批量的打折房源,销售都还不错,江北在房价中占的比重比较大,使得价格指数总体下跌。而4月份房价回升,主要的原因也在于以前打折的楼盘价格不仅普遍回归到了原位,有的还略有上升;同时,城区的房价在4月份又出现小幅的上升,两者共同作用,又把价格指数给拉了上来。
有关专家指出,从实际价格来看,若与2月份相比,南京市4月份的房价未必会高出多少。今年1-4月份,南京市整体房价处于稳中趋升的状态,但涨幅比去年同期明显放缓。
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