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金隅嘉业、龙湖地产、合生创展、远洋地产……品牌地产商今年大举进驻通州。中原地产提供的研究数据则显示，今年通州住宅将迎来其继2004年后新一轮集中放量期，今年保守估计在售的新项目将超过15个。
记者发现
品牌开发商大举进驻通州
6月上旬，位于通州地铁临河里站东的金隅7090即将开盘，该项目是通州区域今年入市的纯新盘。金隅7090开盘掀起了通州区域普通住宅集中入市的序幕。据了解，该项目规划建筑面积15.7万平方米，是北京金隅嘉业在通州开发的首个地产项目，产品主要以15层的板楼为主，户型面积主要以紧凑型的中小户型为主，开盘均价拟定7500元/平方米。
记者在采访中获悉，金隅7090开盘后，通州区域将会有多个项目在今年入市。据了解，今年龙湖地产在通州的三个项目都将入市销售，目前龙湖花盛香醍已经开始销售，该项目起价13000元/平方米。此外，合生在通州的高档住宅项目也将在今年入市，该项目是合生创展经过204轮竞价后获得的，楼面地价已达5210元/平方米。远洋地产通州项目也将在今年面市，该项目楼面地价也接近5000元/平方米。而以上三个公司都是上市公司。
机构统计
今年新项目预计超过15个
“2006年后，通州就很少再有大面积住宅入市的局面出现。”一位通州开发商这样告诉记者。据其透露，从2006年开始，通州区域因住宅供应量迅速减少，目前区域在售住宅的价格均在9000元/平方米左右。
中原地产提供的数据显示，今年通州住宅将迎来新一轮集中放量期，今年保守估计在售的新项目将超过15个，纯新盘的数量则要超过老盘后期，今年入市的纯新项目大约有近10个左右。按照目前对外公布的信息显示，通州楼市今年将迎来其放量的高峰期。
业内分析
“低价低质”局面有望改变
金隅嘉业、龙湖地产、合生创展及远洋地产的开发商均表示，其在通州开发的住宅产品都为高品质住宅，这些项目的入市将改变通州多年来低价低质的局面。“我们开发的产品全部是高品质的小高层住宅，是目前北京有史以来仅有的三个‘国家康居示范住宅’之一，其产品的居住舒适度是非常高的。”金隅7090项目有关负责人表示。此外，另一个入市的龙湖花盛香醍也主要以低密度的高品质住宅为主。
中原地产华北区总经理李文杰认为，金隅7090入市只是通州楼市再度崛起的一个标志。而龙湖地产、远洋地产、合生创展等品牌地产相继进军通州，其开发的高品质项目的入市，将改变通州多年来低价低质的局面。朝阳北路就是因大量品牌开发商的集中进驻，最终形成了目前北京高档住宅居住区。
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