从去年年底开始,整个楼市在调控中一直处于相对疲软的状态,已经持续了半年以上的时间。本来沉寂了这么长时间的消费力渴望有一次大的爆发,从而重新树立市场信心,然而此次的自然灾害,又继续延长了消费观望期。那么这种消费观望期究竟能够多久呢,是不是楼市就会一蹶不振呢?笔者也套用“非典”现象,当时全国上下都喝上了板蓝根,戴上了大口罩,大型会务取消,酒店、餐馆生意清冷,但大家都坚信“非典”终将过去,果然在6月份就基本上止住了SARS,很快各行各业都恢复了生机,并且,“非典”过后带来新一轮的旅游、餐饮、娱乐的消费高峰。
也可以预见楼市也会迎来这样的时刻,如同“非典”的疫情范围广和影响力度大,此次的“地震”会有更强的杀伤力,它对于人们心理的影响会更长远,而且从数千次的余震和相关专家的判断中,余震可能还会有一段持续时间。但灾害并不能毁灭人的信心,灾区也很快会在全国人民的支持下重建。笔者认为同“非典”一样,此次灾害后,楼市的发展也将迎来新一轮的机遇。人们会更加关注“抗震设防”的等级,同时,对于城郊部位的楼盘来说,会比地震前更受青睐。