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南充房价震后现“新拐”

自今年1月份以来,南充房地产交易价格涨幅出现近三年来首次回落,迄今为止,每个月份都在回落,房屋交易量每况逾下。四月份市场回暖信息渐显端倪,“5.12”汶川大地震以后,各地纷抢险救灾,回暖的房地产市场又遭遇一次重创。

虽然南充房地产市场受目前不容乐观的大环境影响,但南充房地产发展形势依然更加被看好。在汶川地震后,地质结构稳定、处于非地震区的南充,将面临四川新移民运动机遇,在地区之间竞争承接东部产业转移过程将取得依靠优势,在新一轮居家转业热潮过程中将独占区位优势。同时,房地产价格波动同样受到商品价值规律影响,当真实需求量超过供应量时候,价格自然上涨。南充目前城市化水平低于四川平均水平,处于国际上公认的“城市人口加速增长期”,市场需求量与日俱增。而现在房价之所以回落,是因为大部分真实需求者受整个大环境影响,持币待购,一段时间后,这部分真实购买力还会释放出来,目前大多数购买力在蓄势待发而已。正如前几年一批购房者持币待购,却等来“涨升一片”的教训着实令人难忘。当然,整个行业发展将规范、合理,开发商和购房者都将回归理性。

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