搜索历史 清除历史
{{item}}
热门搜索
{{item.keyword}}
项目全解读
当前位置:南房网/资讯/楼市

成都出台震后购房优惠政策

    本文新闻背景:
    6月15日,为切实解决灾后居民安居置业的实际困难,促进房地产恢复发展,成都出台了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》(以下简称“意见”),从2008年6月15日起至2009年12月31日,在成都市五城区执行。其中涉及居民购房补贴、鼓励开发企业恢复生产等多个领域。此政策的出台,不但在成都引起了强烈的反响,也在周边市县成了热议。成都在震后已经为房地产开出了一剂“补药”,南充是否有“补药”可吃?南充的开发商和购房者对成都这一政策又有着怎样的看法和期待?
    A开发商:看法各一,期待相似
    6月19日至22日,记者陆续采访了南充多家房地产公司的相关负责人,以下是采访实录。
    恒河实业有限公司副总经理曾进:解决灾后重建的特殊政策
    成都这个政策出台的当天,我就在网上看到了。就我个人而言,我觉得从三个方面来理解这个《意见》。首先这是灾后重建的一个特殊政策。5.12汶川大地震发生后,周围许多地方都受到了波及。从成都市来讲,虽然这次地震没有造成大的损失,但成都离震中较近,震感强烈,一些房屋还是受到了不同程度的破坏。这样,就让一些购房都和投资者对成都楼市失去了信心,这是在楼市急剧下滑的时候,出台的挽救政策。另外,说它的特殊性,还表现在时间上,《意见》中规定的优惠政策是从2008年6月15日起至2009年12月31日止。第二,地震对于南充的影响。这次地震南充相对于成都来说,受到的影响很小,震后,相关部门对南充已建和在建的楼盘进行了安全检查,南充绝大部分房子都是完好的。从另一个方面来说,南充不在地震带上,发生源发性地震的可能性几乎为零,即使这次汶川8.0级大地震,受到的影响也不大。所以说,南充是安全的,是一个宜居城市,大家大可不必因为这次地震而放弃了安居置业的打算。第三,注重产品质量,建造精品房子。这次地震对南充的房子来了个大检验,从检验中我们发现,只要按照国家规定,严格依照相关设计规范、设计要求,科学的进行组织施工的,无论是多层还是高层,都是合格的。所以就我个人来讲,虽然南充目前的楼市不是很景气,一些购房者持币观望,但是我觉得南充出不出台类似成都的优惠政策都不重要,重要的是我们开发商在开发楼盘时一定要注重产品质量,建造精品房子,让消费者对我们修建的房子有信心。
    南充佳信房地产开发有限责任公司副总经理蒲忠文:资金链不能断
    5.12汶川大地震波及到了南充,从震后南充的楼市来看,很不景气。许多楼盘的售房部用“门可罗雀”来形容一点都不过分。作为我们开发商来讲,我们买地、修建房子,大多通过银行贷款。而现在,南充的情况让开发商心急,购房者、投资者大多失去了信心,我们开发的房子卖不出去,银行的利息和到期的贷款要支付,许多开发商的压力很大。如果资金链断裂,开发商的日子更不好过。一些资金不够雄厚的开发企业有可能难以支撑。
    成都这次出台的政策,在开发建设,费用减免和金融支持方面对开发商都有很大的帮助。当然,南充和成都相比,地震带给我们的影响相对较小,但是购房者和投资者失去了买房的信心,买方市场萎缩。现在,我们要做的是怎样来激活买方市场,成都出台的这个政策正好给了灾后楼市一剂“补药”,从住房保障、契税补贴、公积金贷款和维修资金四个方面给予了优惠,调动了广大购房者的积极性,让频临资金链断裂的开发企业得到了缓解。希望南充也有类似政策出台,给南充萎靡的楼市注入活力。
    上层领地策划部总监徐林锴:加大策划宣传力度,激活市场
    成都出台的这个《意见》我看了好几遍,从成都来讲,这个政策很及时,能够起到推动楼市恢复和发展的作用。其中对开发企业的费用减免和金融支持,我觉得对开发企业帮助很大。
    南充相对成都来讲,地震影响虽然要小,但是地震让许多购房者失去了信心,这一点与成都是相似的,我有一个朋友原打算在南充投资一套房子,但地震后,他对投资房产失去了信心。成都现在已经出台了相关优惠政策,目的是为了促进房地产恢复和发展,激活市场。《意见》中有一条规定“公积金贷款优惠”,首付款比例由30%调整为20%,贷款最高额度由25万元调整为30万元,外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品房。成都离南充很近,又是省会城市,有可能南充的部分客户会分流,到成都购房置业。如果南充能从政策方面给予楼市扶持,增加他们置业的信心,南充楼市就能激活了。
    丰泰房地产公司营销部副经理李林:南充楼市处在十字路口
    地震之后,四川和四川周边,甚至全国的楼市都不景气,北京、深圳房价降了,成都、重庆房价也降了,南充房价虽然明里没有降,但暗地却降了,许多开发商打出了各种优惠政策,优惠幅度在2%到6%,有的甚至更多。要知道,现在各种建筑材料都在涨,水泥、钢材、砖和工人工资等。在这种情况下,开发商打出这些优惠政策也是无奈之举,因为震后,大多购房者失去了购房信心,房子无人问津,银行贷款和利息压得开发商心慌,他们不这样做也没办法。拿一个开发商的话说,“少赚或不赚总比把资金压在那儿好啊!”
    但是这种做好是否有效呢?从目前南充楼市来看,收效甚微。最主要的原因还是购房者的信心问题。这次成都出台的优惠政策,可以说给成都楼市注入了活力,让一些陷入困境的开发企业缓了一口气,让一些持币观望的购房者下了决心。南充在这次地震中受到的影响比起成都相对较小,但是地震带给成都市民和南充市民的感受却是相似的,大家对房子产生了一种畏惧,决定买房的,相买房的大多改变了主意,从而让南充楼市陷入关低迷。在这种情况下,就需要政府出台一些相关优惠政策,同时,还需要媒体大量的宣传,开发商注重质量建设,增强购房者的信心。总之,南充的楼市正处在一个十字路口,只有动员各方面的力量,才能让楼市得到恢复和发展。
    B市民:期待有优惠政策出台
    “我现在要看看再说!”见到记者,陈琼梅说。陈琼梅家住高坪区清溪路。震前她在三桥桥头看中了一套房子,放了2000元定金,准备过几天就去签合同,随后就地震了。后来她虽然去检查了这套房子,在地震中没有受到任何影响,但她还是担心,对投资房子失去了信心,最后连定金也没要了。“这次成都出台购房优惠政策,我看了相关规定,许多政策还是很诱人的。但我决不会去成都购房。因为这次地震离成都太近了,住在成都我更不放心。”“如果南充出台一些优惠政策,我还可以考虑一下,毕竟南充离震中要比成都远多了……”
    不愿透露名字的邱先生是一个老师,家住顺庆区镇泰路。他在接受记者采访时称,成都出台的购房优惠政策,他在网上看到了。里面的规定有几条还是很诱人的,比如契税补贴、公积金贷款优惠,这些对于在成都买房的人是喜讯。但南充目前还没有这方面的政策出来,当然,有这样的政策是好事,没有,该买房的还是要买房,要知道,我们不能因为这次地震而放弃安居置业。毕竟南充离震中较远,况且这次地震南充绝大部分房子都安然无恙。“如果我要买房,一定还会选择南充”。
    “如果南充出台类似成都的购房优惠政策,当然好啦!”刘大宁说。刘大宁在高坪白塔路开了家超市,一家人就住在门市里,他说,买房的梦在他们心里揣了很久了,但因为收入不多,房价又太高,他们这个梦一直没有实现。地震后一段时间,他们曾想过放弃买房,怕买来的房子一瞬间成为一堆废墟。但后来,随着认识的深入,他们感觉在南充购房比较放心,因为南充没有在地震带上。但目前,他们还不准备购房,想持币观望一段时间再说。“如果南充的房价降一降,再出台一些优惠政策就好了,我就可以省一些钱,减轻一些负担。”
    C房管局:南充没有类似政策出台
    6月19日下午,记者来到南充市房管局,采访了法规科杨科长。杨科长称,成都出台的购房优惠政策,他们已经知道。但南充目前没有类似政策出台。南充与成都不同,南充受地震的影响比成都小得多,南充绝大部分房子都是安全的。另外,这样的购房优惠政策,涉及到多个部门,比如税务、公积金、银行等,需要多个部门协商研究。至于以后能不能出台类似政策,他们现在也不知道。
    D业类人士:主要是市民购房信心
    6月22日,记者采访了业内人士黄先生。他称,南充在这次地震中只是受到了波及,并不是灾区。南充楼市之所以目前哪些低迷,是因为地震让许多购房者失去信心,持币观望。类似这样的政策,虽然不失一条可行的办法,但不是根本办法。作为开发商和购房者希望南充也出台类似政策,是可以理解的。他觉得要解决南充楼市低迷的状况,主要从恢复市民购房的信心入手:一是大力宣传南充的地质构造,南充没处在地震带上,不会发生源发性地震。另外,南充离四川的地震带较远,即使发生地震,波及也小;二是开发商一定要注重产品质量,在宣传上最好透明化,让购房者看到结结实实的建筑。只要市民购房的信心有了,出不出台相关优惠政策并不重要。
不知道大家的看法如何?欢迎下方留言讨论。 立即去评论
赞一个

您的赞赏就是对我们最大的鼓励

图文推荐

南充购房补贴即将结束,还在观望的朋友抓紧了! 南充购房补贴即将结束,还在观望的朋友抓紧了!
重大调整!南充房贷“商转公”进一步优化 重大调整!南充房贷“商转公”进一步优化
70城房价指数出炉,59个城市新房价格在跌! 70城房价指数出炉,59个城市新房价格在跌!
赶紧收藏!南充最新房价地图来了,含主城区38个在售楼盘 赶紧收藏!南充最新房价地图来了,含主城区38个在售楼盘
11个月来首次!房价上涨的城市数量增加了 11个月来首次!房价上涨的城市数量增加了
突发!千亿房企金科到期债务无法清偿,主动向法院申请重整 突发!千亿房企金科到期债务无法清偿,主动向法院申请重整
收藏!南充公积金热点问题汇总,涉及商转贷、线上提取等 收藏!南充公积金热点问题汇总,涉及商转贷、线上提取等
重磅!央行大降息!南充首套房贷利率下降至3.75% 重磅!央行大降息!南充首套房贷利率下降至3.75%

参与评论

表情包
    发表评论

    热门评论

    收藏
    已收藏
    评论 ···
    点赞 0
    移动端
    「掌上南房」小程序
    顶部
    免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。