目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策,根本在于房地产企业自身,如果房地产企业能够改变暴利之观念,能够适应市场发展之趋势,任何一个市场没有卖不出去的住房,只有卖不出去的价格。如果住房的价格调整到绝大多数居民支付能力水平,房地产市场岂能有什么问题?而房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年泡沫水平上,而是要稳定国内绝大多数居民改善住房的经济预期上,这是24号文件的核心,也是中国房地产市场得以发展与繁荣的根本所在。因此,目前国内房地产市场不可救、不需救、不能救。
潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)提四味药救市:
如何让房地产市场的管理政策更有弹性、灵活性,对目前的形势更有适应性?我谈以下几点想法:
一、要启动二手房市场;
二、现在如果银行把按揭贷款的政策调整在正常水平,让商业银行根据不同城市、不同家庭的收入和资信情况发放按揭贷款,而不是一刀切,就有利于刺激目前低迷的房地产市场,把严格按揭政策压抑了的购买力重新释放出来。
三、开发贷款也不能一刀切地不放。
四、处理违法建筑的“小产权房”。(编辑:紫伊86)