史丽 资料图
进入下半年后，上海居住用地供应似乎开始“赶工”。昨天，上海市房地局发布了今年第22号土地公告，这已是本月上海第四次推地。而此次推出的6幅地块中，有一半具备居住用途，这样，进入下半年刚过一个多月，上海已推出了7幅居住用地，是上半年的2倍多。
今年以来，上海共发布了22个土地公告，而7月至今不到两个月发布的就占到11个。在上半年的土地公告中，居住用地几乎难见踪影，仅4幅地块涉及居住用途，其中2幅为纯居住用地。不过，7月以来的公告中，已有7幅涉及居住用途的地块面市，其中纯居住用地5幅。
市场人士指出，按照《2008年上海市住房建设计划》，今年上海居住用地计划供应800至1000公顷，就算除去不低于20%的经济适用房和廉租房用地，目前来看上海居住用地供应仍有缺口，所以政府现在开始加快土地尤其是居住用地的供应节奏和供应量，一方面是“赶进度”，另一方面也是考虑到住宅市场可能面临后续供给不足的问题，而供应量不足对未来稳定房价会形成压力。
昨天推出的土地中，2幅纯居住用地均位于宝山区，土地总面积近27公顷。至此，今年以来上海推出的居住用地，外环外区域地块占绝大多数，表明上海中心区域的居住用地几近“枯竭”。
另外，昨天推出的土地中，上海普陀长风生态商务区继本月初推出起始楼板价高达14364元/平方米的首幅住宅地块后，又推出商业金融、商务办公、文化娱乐公共设施用地性质的3D地块，按9.6亿元的底价估算，起始楼板价亦逾1万元/平方米。市场人士此前指出，今年受市场调整影响，上海土地交易并不活跃，大部分地块以底价成交，即便如此，长风地块定的底价却堪比周边楼盘的售价，这可能使得大部分开发商望而却步。
